Boulevardpad 27

Een licht, ruim penthouse in het hart van Amsterdam-Oost – waar rust en stadsleven elkaar ontmoeten

Stel je voor: een eeuwigdurend afgekochte woning in het levendige maar rustige Oostenburg, waar je met een energielabel A en een zonnig zuidoost-balkon geniet van de zon en het groen van molen De Gooyer. Deze 90 m² grote penthouse op de vierde verdieping – de bovenste – combineert alle gemakken van een moderne stadswoning met de sfeer van een eigen, lichtdoorvlochten thuis. Met drie flexibele slaapkamers, een royale woonkeuken en een eigen berging in het souterrain is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een unieke locatie vlak bij het centrum.

De woning opent zijn deuren via een gemeenschappelijke entree op de begane grond, waarna je via een ruime hal de vierde verdieping bereikt. De overzichtelijke indeling zorgt voor een praktische en luchtige woonervaring: vanaf de hal zijn alle vertrekken direct bereikbaar, zonder onnodige doorgangen. Het hart van de woning vormt de ruime living, waar een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een praktische L-keuken naadloos op elkaar aansluiten.

De keuken is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven, zodat koken een plezier wordt. Direct vanuit de keuken stap je naar buiten op het zonnige balkon – een heerlijke plek om te ontbijten, te lezen of gewoon de stad te bekijken. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet je hier urenlang van zonlicht, terwijl het uitzicht je verrast met de groene omgeving en de karakteristieke molen De Gooyer.

De drie slaapkamers bieden volop flexibiliteit: of je nu een hoofdslaapkamer, een kinderkamer, een logeerkamer of een rustige werkplek nodig hebt, de verschillende formaten maken elke wens mogelijk. De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, terwijl de wc apart is gelegen voor extra privacy. Overal in de woning ligt een luxe laminaatvloer, die samen met het dubbel glas en de geïsoleerde dak voor een verzorgde, geluidsarme en energiezuinige woonervaring zorgt.

In het souterrain vind je bovendien een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Oostenburg is een buurt waar oude industriële elementen en moderne stadsontwikkeling harmonieus samenkomen. Deze levendige wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een mix van wonen, horeca, creatieve plekken en voorzieningen – zonder dat je het centrum uit het oog verliest. Op loopafstand vind je heerlijke eetgelegenheden zoals Pizza Project Oost, De Koffie Broeder, Roest en Restaurant Fyr, terwijl Brouwerij ’t IJ uitnodigt voor een borrel op het terras.

De gezellige Czaar Peterstraat ligt even verderop, met haar speciaalzaken, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het Marineterrein, het Scheepvaartmuseum en het Oosterdok zijn binnen handbereik. Wie verder wil verkennen, fietst in no-time richting de Nieuwmarkt, de Plantagebuurt of het hartje centrum – en dat allemaal vanaf een rustige, ruim opgezette plek waar de stad altijd dichtbij is.

Bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen korte tijd bij Amsterdam Centraal of station Muiderpoort, en de omgeving is goed ontsloten met tram- en buslijnen. Wie met de auto reist, komt snel op de Ring A10 via de Piet Heintunnel.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan en een maandelijkse bijdrage van € 172,-. De woning ligt op gemeentelijke erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht – er is dus geen erfpachtcanon meer verschuldigd. De notariskeuze ligt bij de koper, mits de koopakte wordt opgesteld conform het Model Ring Amsterdam en de notaris in Amsterdam is gevestigd. Pas bij ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen is er sprake van een overeenkomst.

In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Belangrijke details

• Appartement op de vierde (tevens bovenste) verdieping
• Woonoppervlakte circa 90 m²
• Oplevering in overleg, kan vlug