Kattenburgerhof 18

Welkom in een wereld van ruimte, comfort en luxe, midden in Amsterdam maar verrassend rustig gelegen. Op de Kattenburgerhof 18 vind je een recent verbouwd appartement op de derde verdieping, bereikbaar met de lift, dat je direct overtuigt met zijn lichtinval, hoogwaardige afwerking en ideale ligging. Met een ruime woonkamer, nieuwe open keuken, luxe badkamer en twee slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven, terwijl je geniet van de rust aan het water en de levendigheid van het historische centrum op loopafstand.

Een woning vol sfeer en functionaliteit

Bij binnenkomst voel je direct de kwaliteit en zorg waarmee deze woning is afgewerkt. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in een zuidwestelijk balkon waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De nieuwe open keuken, volledig vernieuwd in 2024, is uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte vriezer, twee ovens (waarvan één een combi-magnetron), een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Met veel werk- en bergruimte en een mooi uitzicht over het water is dit de perfecte plek om te koken en samen te eten.

De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte en flexibiliteit. De hoofdslaapkamer is royaal, terwijl de tweede kamer momenteel als kantoor dient maar via schuifdeuren eenvoudig kan worden betrokken bij de woonkamer. De badkamer is een ware oase met een jacuzzi, regendouche met zes bodyjets en een op maat gemaakte eikenhouten badkamermeubel met rivierstenen wastafel. Het separate toilet is uitgerust met een Geberit AquaClean Mera Comfort-douchetoilet, een luxe toevoeging die dagelijks comfort biedt.

Het gehele appartement straalt warmte uit dankzij de hardhouten Merbauvloer, terwijl het balkon is afgewerkt met tropisch Mandioqueira-hout. Het plafond is voorzien van Hue-lichtspots, en subtiele lichtslangen in de gordijnnissen en onder het op maat gemaakte tv-meubel met geïntegreerde biohaard zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Technisch gezien is alles op orde: eind 2024 is een nieuwe Intergas Extreme 36 CW5 CV-ketel geplaatst, en de VvE heeft in datzelfde jaar HR+++-kozijnen laten plaatsen, terwijl de balkons medio 2026 opnieuw worden geschilderd.

Ruimte, privacy en een perfecte locatie

Ondanks de centrale ligging geniet je van volop privacy, dankzij de ligging aan het einde van de beveiligde galerij. De voorzijde kan zelfs als extra buitenruimte worden gebruikt, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Bergruimte is geen probleem: naast de inpandige berging in de woning heb je ook een privaat berging op de begane grond, ideaal voor seizoensspullen en fietsen. Je auto parkeer je comfortabel en droog in de nabijgelegen parkeergarage.

De Kattenburgerhof ligt aan het einde van het Bijltjespad, direct aan het water en omringd door volwassen bomen zoals acacia’s, plataan, esdoorns en treurwilgen. Hier woon je midden in Amsterdam, maar met het gevoel van rust en ruimte. Op loopafstand vind je het Marineterrein, een levendige plek met horeca, activiteiten en groen. Ook winkels, supermarkten en het historische centrum zijn makkelijk bereikbaar. Een instapklaar appartement met een zeldzaam goede balans tussen luxe, licht, privacy en ligging.

Kom zelf ervaren hoe dit appartement je dagelijkse leven kan verbeteren. Ik nodig je van harte uit voor een bezichtiging!