Kattenburgerhof 18

Geniet van ruimte, luxe en een unieke levensstijl aan het water, midden in de levendige stad maar met een serene, groene sfeer. Dit recent verbouwde appartement op de derde verdieping van Kattenburgerhof 18 combineert hoogwaardige afwerking met een prachtige ligging aan het water, op loopafstand van het historische centrum. Met een royale woonkamer, een volledig vernieuwde keuken en twee comfortabele slaapkamers biedt het alle gemakken van een moderne woning, terwijl je profiteert van een beveiligde galerij en een heerlijk balkon op het zuidwesten.

Bij binnenkomst valt direct de zorgvuldige afwerking op, met een warme, sfeervolle uitstraling door het subtiele lichtontwerp en de hoogwaardige materialen. De ruime woonkamer loopt naadloos over in een nieuw balkon aan de achterzijde, perfect voor het genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij kun je ook de voorzijde als extra buitenruimte gebruiken, ideaal voor een rustige ochtend met een kop koffie.

De nieuwe open keuken, uitgerust met AEG-inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, biedt zowel functionaliteit als luxe. Met veel werk- en bergruimte en een leuk uitzicht over het water is het het hart van het huis.

De woning telt twee goede slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal van formaat is. De tweede kamer, momenteel in gebruik als kantoor, kan via schuifdeuren eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De luxe badkamer is een oase van rust met een jacuzzi, regendouche met handdouche en zes bodyjets, gecombineerd met een op maat gemaakt eikenhouten badkamermeubel en een watervalkraan.

Het separate toilet is voorzien van een Geberit AquaClean Mera Comfort-douchetoilet, voor het ultieme comfort. De afwerking met hardhouten Merbauvloeren en tropisch Mandioqueira-hout op het balkon geeft de ruimte een tijdloze uitstraling.

Voor opslag is ruim voorzien: naast een inpandige berging heb je toegang tot een privé berging op de begane grond, ideaal voor seizoensspullen en fietsen. Parkeren is geen probleem, want je auto staat veilig en droog in de nabijgelegen parkeergarage. De woning is recent voorzien van een nieuwe Intergas Extreme 36 CW5 CV-ketel en nieuwe kozijnen met HR+++ glas aan zowel de voor- als achterzijde. Medio 2026 volgt een nieuwe schilderbeurt van alle balkons.

De omgeving is even bijzonder als de woning zelf. Kattenburgerhof ligt aan het eind van het Bijltjespad, direct aan het water en omringd door volwassen bomen zoals acacia’s, plataan en treurwilgen. Je woont hier midden in Amsterdam, maar met de rust en ruimte van een groene oase.

Het Marineterrein, met zijn levendige mix van historische en moderne initiatieven, ligt direct naast de deur. Hier vind je horeca zoals Pension Homeland, Scheepskameel en Kanteen 25, terwijl de binnenhaven in de zomer uitnodigt tot zwemmen of een bezoek aan de sauna. Voor boodschappen ben je binnen enkele minuten bij Winkelcentrum Brazilië of de Albert Heijn bij de Oosterkerk.

Dit instapklare appartement biedt een zeldzaam goede balans tussen luxe, licht, privacy en levendige stadservaring. De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2053, de VvE is professioneel beheerd met een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage bedraagt €214,-. Levering is in overleg mogelijk en kan snel plaatsvinden.

Kom zelf ervaren hoe dit unieke appartement je leven kan verrijken. Ik nodig je van harte uit voor een bezichtiging.