Admiraliteitstraat 55

Een lichtgevende, energiezuinige woning in een groene Amsterdamse buurt

Dit energiezuinige appartement (energielabel A) biedt comfortabel wonen met lage lasten, een gunstig vastgeklikte erfpacht en een fijn balkon voor buitenleven. Met 52 m² woonoppervlakte en een slimme indeling is dit een woning waar je direct in kunt. De rustige, groene omgeving combineert de dynamiek van de stad met een prettige woonomgeving, met alle voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand.

Ruime en lichtgevende woonkamer Je komt binnen in de hal, die als centraal punt toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en opvallend licht, met openslaande deuren naar een Frans balkon. Een heerlijke plek om de ramen en deuren open te zetten en de woning extra luchtig en licht te laten aanvoelen. De keuken is praktisch en ruim opgezet, voorzien van een complete set inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het nette balkon op, waar je met gemak een tafel kunt plaatsen voor buitenleven.

Ruime slaapkamer en moderne badkamer De slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. De badkamer is compleet en verzorgd, met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, netjes en praktisch.

Extra berging en actieve VvE In het pand zit een extra berging met elektra, ideaal voor fietsen, koffers en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De woning maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaars, beheerd door de Alliantie VvE diensten, met maandelijkse servicekosten van € 133,45. Er is een gemeenschappelijke binnentuin waar je kunt ontspannen.

Leuke buurt met alle voorzieningen De woning ligt in een rustige, groene buurt in Amsterdam, op loopafstand van diverse supermarkten, gezellige cafés, restaurants en parken zoals het Oostenburgerpark en het Oosterpark. Bij mooi weer is het heerlijk vertoeven bij Biertuin Gollem aan het water, en voor een smakelijke lunch kunt u terecht bij Anne & Max. Ook op cultureel gebied zit u hier goed, met meerdere musea en ARTIS op korte afstand. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke, rustige sfeer, maar met de bruisende binnenstad van Amsterdam op slechts enkele minuten afstand.

Uitstekende bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op korte loopafstand vindt u diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station.

Station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts circa 5 minuten fietsen, en ook Centraal Station is goed per fiets bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A10 en andere belangrijke snelwegen. Parkeren in de buurt is relatief eenvoudig.

Eigendomssituatie en bijzonderheden De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2041 en is daarna gunstig vastgeklikt, wat extra zekerheid biedt. Vanaf dat moment bedraagt de canon € 789,50 per jaar, jaarlijks geïndexeerd voor inflatie. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een CV-ketel uit 2020. Een tweede slaapkamer creëren is mogelijk door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer.

Kom kijken en laat je verrassen! Dit appartement biedt alles wat je zoekt in een moderne, energiezuinige woning in een groene, levendige buurt. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij jouw wensen.