Willem Parelstraat 336

Een unieke woon-werk-unit in Oostenburg – comfortabel wonen en werken onder één dak

Dit instapklare woon-werk-unit biedt de perfecte combinatie van ruime woonruimte en een zelfstandige praktijkruimte, allebei onder één dak. Met twee huurcontracten – één voor wonen en één voor werken – kun je de huur van de commerciële ruimte als zakelijke kosten opvoeren. De woning is gestoffeerd, voorzien van een energielabel A+++ en gelegen in het duurzame wooncomplex De Zwaan in Oostenburg, een levendige en groene wijk in Amsterdam.

Wonen met stijl en comfort

De begane grond biedt een luchtige woonkamer met open keuken, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Een schuifpui opent zich naar het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De hal geeft toegang tot de trap naar het souterrain, waar je twee ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer vindt. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet, perfect voor ontspanning na een drukke werkdag.

Praktijkruimte voor ondernemers

De zelfstandige praktijkruimte (ca. 23 m²) is gelegen op de begane grond en verbonden met de woning via een binnendeur. Deze ruimte is ideaal voor creatieve makers, vrije beroepsbeoefenaren of zakelijke professionals, en kan worden gehuurd voor €750,- excl. btw. De woonruimte zelf is te huur voor €2.525,-, inclusief servicekosten van €125,- per maand. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp van NEXT NRG, waarvoor een maandelijkse huur van €107,88 geldt.

Duurzaamheid en voorzieningen

Het gebouw De Zwaan is gebouwd met duurzaamheid als uitgangspunt, met zonnepanelen, een warmteterugwinsysteem en natuurlijke energiebronnen. De woning beschikt over PVC-vloeren, HR+++-glas, vliesbehang en gesauste wanden, waardoor het een hoogwaardige en comfortabele woon- en werkplek vormt. In de onderbouw bevindt zich een fietsenstalling, en optioneel kun je een parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage huren voor €323,07 incl. BTW.

Locatie: Oostenburg – levendig en centraal

Oostenburg is een stoere, duurzame nieuwbouwwijk aan het water, midden in Amsterdam. De wijk is autoluw en groen ingericht en ligt op loopafstand van Centraal Station, het Museumkwartier, De Pijp en de Dam. Met internationale treinverbindingen naar Londen en Parijs en een snelle verbinding met Schiphol, ben je overal snel. Ook ontbreken er geen voorzieningen: er is volop horeca, evenementen en uitgaansgelegenheden in de buurt.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woon-werk-unit? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt werken en wonen in een duurzame, centrale locatie in Amsterdam.