VOC-kade 154

Op Oostenburg, het groene hart van de stad, biedt deze energieneutrale bovenwoning in het gloednieuwe appartementencomplex De Vijzel (bouwjaar 2021) een unieke combinatie van moderne luxe, duurzaamheid en een inspirerende leefomgeving. Met een energielabel A++ en een warmtepomp met warmte- en koudeopslag in de bodem, plus een PV-installatie met zonnepanelen, bent u niet alleen voorbereid op de toekomst, maar bespaart u ook aanzienlijk op uw energiekosten. Het gebouw, ontworpen door de gerenommeerde architecten van OZ, straalt met zijn stalen puien, circulair beton en industriële uitstraling de sfeer van een New Yorkse loft uit – maar dan midden in Amsterdam.

De indeling van deze turn-key woning is zowel praktisch als stijlvol. Via de hal bereikt u direct het separate toilet, waarna u de woonkamer betreedt. Deze ruimte ademt warmte dankzij de hoogwaardige meranti houten visgraatvloer, afgewerkt met een band en bies, en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De zwarte stalen kozijnen passen perfect bij de industriële uitstraling van het gebouw. De open keuken, direct aansluitend op de woonkamer, is van topkwaliteit en voorzien van een Poggenpohl-keuken met ingebouwde Siemens-apparatuur en een Quooker 3in1 kraan – ideaal voor wie graag kookt of entertaint. De royale slaapkamer biedt niet alleen voldoende ruimte, maar ook directe toegang tot het 6 meter brede balkon, voorzien van water en elektra.

Dit is de perfecte plek om te genieten van de zonnige ligging met een verfrissend drankje in de zomer.

De stijlvol afgewerkte badkamer, met een Grohe regendouche en wastafel, sluit naadloos aan op de slaapkamer. Achter de badkamer bevindt zich een praktische en ruime berging, waarin de wasmachine en droger aansluiting hebben en waar de technische installaties voor verwarming zijn ondergebracht. Voor fietsliefhebbers is er een privéfietsenstalling met oplaadpunt, en in het complex zelf vindt u een gezamenlijke fietsenstalling.

Het gebouw beschikt over een groene binnentuin, een ware oase midden in de stad, waar u kunt ontspannen met een kop koffie of even tot rust kunt komen. Deze tuin draagt niet alleen bij aan een prettig leefklimaat door het zuiveren van de lucht en het opvangen van regenwater, maar zorgt ook voor verkoeling tijdens warme zomerdagen.

Oostenburg is een levendige, maar autoluwe wijk waar groen, water en gezellige pleintjes centraal staan. Geniet van wandelingen langs het water, de rust van de binnentuin of de levendigheid van de buurt – alles binnen handbereik. Parkeren is mogelijk in de Q-park op Oostenburg, en met de bring-me pakketbox bij de voordeur hoeft u zich geen zorgen te maken over pakketbezorging.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 55m², is gelegen op eigen grond (geen erfpacht), en wordt beheerd door een professionele VvE. De servicekosten bedragen € 203,66 per maand, de huur van de warmtepomp € 95 per maand en de energiekosten circa € 15 per maand. De oplevering is in overleg en op korte termijn mogelijk.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie, waarbij alle maten en oppervlakten indicatief zijn. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht en kan zich laten bijstaan door een NVM/MVA Makelaar. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.