Oostenburgermiddenstraat 535

Wonen met uitzicht: een modern appartement in hartje Amsterdam-Oostenburg

Stel je voor: een lichtdoorstroomd appartement op de tiende verdieping met een prachtig uitzicht over het water en de stad, gelegen in het karaktervolle gebouw De Prins op Oostenburg. Hier combineert u het levendige stadsleven met een rustige, groene omgeving, omringd door gezellige koffiebars, sfeervolle restaurants en unieke boetieks. Dit 72 m² grote appartement met twee slaapkamers en een 6 m² balkon biedt niet alleen ruimte en modern comfort, maar ook een unieke locatie waar u kunt genieten van de Amsterdamse sfeer – zowel aan het water als in het bruisende centrum.

Een woning met karakter en comfort

Deze woning is een moderne oase met een praktische indeling die perfect aansluit bij het stedelijke leven. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer, zodat u met gemak kunt koken en genieten. Vanuit de woonkamer kunt u uitwaaien op het noordoostelijke balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, terwijl de open keuken en woonkamer een gezellige verbinding vormen – ideaal voor ontbijten met uitzicht of avondjes met vrienden.

De woning is gasloos en voorzien van een WKO-installatie met individuele warmtepompen, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over triple en/of HR++ glas, vloerverwarming en vloerkoeling, zodat u het hele jaar door op uw gemak bent. De Prins is een eyecatcher in de wijk: met zijn veertien verdiepingen en karakteristieke rode kleur is het gebouw van grote afstand herkenbaar. In totaal telt het complex 125 woningen, waarvan 94 huurwoningen variërend van 38 m² tot 72 m².

Elk appartement heeft een eigen buitenruimte, wat bij deze woning neerkomt op het 6 m² grote balkon.

Praktisch wonen met alle gemakken

Bij deze woning hoort een vaste parkeerplaats in het tegenovergelegen Q-Park, die verplicht moet worden gehuurd voor € 210,- per maand. Dit biedt u de zekerheid van een eigen parkeerplek in een druk stadsgebied, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over parkeerschade of boetes. Let op: studenten komen niet in aanmerking voor deze woning.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 70,-, wat de onderhoudskosten van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen dekt. De woning is onderdeel van een VvE met appartementsrecht, wat betekent dat u als bewoner deel uitmaakt van een georganiseerde vereniging die zich bezighoudt met het beheer en onderhoud van het gebouw.

Een levendige wijk met karakter

Oostenburg is een unieke wijk in ontwikkeling, waar het industrieel verleden zich vermengt met modern stedelijk wonen. Het eiland is rustig, omdat auto’s er niet mogen rijden, maar u bent met tien minuten fietsen in het centrum en bij Amsterdam Centraal. Het openbaar vervoer brengt u in 15 minuten naar het hart van de stad, zodat u gemakkelijk kunt reizen zonder afhankelijk te zijn van een auto. De wijk trekt jonge professionals, gezinnen en ouderen aan, met een internationale mix van bewoners die de sfeer nog verder verrijken.

Oostenburg is niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar ook een ideale locatie voor ondernemers. Of u nu geniet van het zonnetje aan het water of van de stoere uitstraling van de buurt, hier vindt u een unieke combinatie van rust en dynamiek.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Deze woning is onderworpen aan erfpacht en een canon, zoals gebruikelijk is voor huurwoningen in Amsterdam.
• Huurvoorwaarden: De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een duur van 12 maanden. Na deze periode is de huur maandelijks opzegbaar met een opzegtermijn van één maand.
• Inkomenseis: U dient minimaal 3,5 keer de huurprijs bruto per maand te verdienen (exclusief vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen). Flexibele arbeidsovereenkomsten zijn niet toegestaan.
• Partnerinkomen: Het inkomen van uw partner mag voor 75% meetellen.
• Eigen vermogen: Uw eigen vermogen mag voor 10% bij het inkomen worden opgeteld.
• Zelfstandigen: Bent u zelfstandig ondernemer, dan wordt een waarborgsom van 2 maanden in rekening gebracht.
• Waarborgsom: De standaard waarborgsom bedraagt 1 maand huur.
• Let op: De getoonde foto’s geven een impressie en kunnen afwijken van het desbetreffende appartement.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem contact met ons op via Fundawijzer of inschrijf voor een bezichtiging op onze eigen website. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning in hartje Amsterdam.