Oostenburgermiddenstraat 415

Wonen met uitzicht: een modern appartement in het hart van Amsterdam-Oostenburg

Stel je voor: een prachtig appartement op de derde verdieping met 72 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers, gelegen in het karaktervolle gebouw De Prins op Oostenburg. Hier combineert u het sfeervolle stadsleven met een rustige, groene omgeving, allemaal op loop- en fietsafstand van het centrum. Met een moderne keuken uitgerust met vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer, een 6 m² balkon op het noordoosten en een vaste parkeerplaats in het Q-Park (verplicht te huren voor € 210,- per maand), is dit de ideale plek voor wie van stad, water en gemak houdt.

Let op: studenten komen niet in aanmerking voor deze woning.

Een woning met karakter en comfort

Het appartement is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. De moderne keuken is volledig ingericht met alle benodigde apparatuur, zodat u direct kunt genieten van een efficiënte en stijlvolle keukenruimte. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van het uitzicht over het water en de stad, terwijl u op het noordoostelijke balkon van 6 m² kunt ontspannen in de zon of genieten van een avondje buiten. De twee slaapkamers bieden ruimte voor privacy en comfort, en de algemene indeling zorgt voor een prettige woonervaring.

De Prins is een eyecatcher in de wijk met zijn veertien verdiepingen en karakteristieke rode kleur, direct herkenbaar vanaf grote afstand. Het gebouw telt in totaal 125 woningen, waarvan 94 huurwoningen variërend van 38 m² tot 72 m². Alle woningen zijn gasloos en voorzien van een WKO-installatie met individuele warmtepompen, waardoor u efficiënt en duurzaam kunt verwarmen en koelen. Daarnaast zijn de woningen uitgerust met triple en/of HR++ glas, vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een optimale binnenklimaat.

Een levendige wijk met rust en gemak

Oostenburg is een wijk in volle ontwikkeling, waar het industrieel verleden samenkomt met modern stedelijk wonen. De omgeving is levendig met gezellige koffiebars, sfeervolle restaurants en unieke boetieks, maar het eiland zelf biedt rust, omdat auto’s er niet permanent mogen parkeren. Het centrum en Amsterdam Centraal zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar, en het openbaar vervoer brengt u in 15 minuten naar het hart van de stad.

De wijk trekt niet alleen jonge professionals, maar ook gezinnen en ouderen van uiteenlopende nationaliteiten. Of u nu geniet van het zonnetje aan het water of van de stoere uitstraling van de buurt, Oostenburg is een plek waar u zich thuis voelt – zowel als bewoner als ondernemer.

Praktische informatie en voorwaarden

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht, waarbij u rekening houdt met de volgende voorwaarden:

• Waarborgsom: 1 maand (voor zelfstandigen: 2 maanden).
• Huurovereenkomst: 12 maanden vast, daarna maandelijks opzegbaar met een opzegtermijn van één maand.
• Inkomenseis: U dient minimaal 3,5 keer de huurprijs bruto per maand te verdienen (exclusief vakantietoeslag, 13e maand en vaste bonussen). Flexibele arbeidsovereenkomsten zijn niet toegestaan.
• Partnerinkomen: Het tweede inkomen mag voor 75% meetellen.
• Eigen vermogen: Mag voor 10% bij het inkomen worden opgeteld.
• Servicekosten: € 70,- per maand.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 70,-, exclusief de verplichte parkeerplaats in het Q-Park.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE en bijdragen: Er is geen VvE van toepassing, aangezien het appartementsrecht direct onder de verhuurder valt.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er zijn geen bekendgemaakte bodemverontreinigingen of asbest in de woning of het gebouw.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning en het gebouw vallen niet onder monumentenstatus of een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijzigingen: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die van invloed zijn op de woning.

Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op via de button op deze pagina of schrijf u in via onze eigen website. Na uw reactie ontvangt u een uitnodiging om een persoonlijk digitaal dossier (My Property) aan te maken en uw gegevens in te vullen. Alleen inschrijvingen met een gedeeld My Property-account worden meegenomen voor de woningtoewijzing. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!