Poolstraat 109

Een licht, sfeervol appartement met uitzicht over het water – midden in het groene hart van Amsterdam

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van de aapjes uit Artis, het uitzicht op de Ezelsbrug en de masten van het VOC-schip, en een zonnig balkon waar je in alle rust kunt genieten van de Amsterdamse waterrijke omgeving. Dit circa 44 m² grote appartement op de Oostelijke Eilanden biedt precies dat: een rustige, centrale locatie met alle charmes van de stad op loopafstand. Met een glazen pui die het water binnenhaalt, een open keuken met kookeiland en een ruime slaapkamer met uitzicht op de Oosterkerk, is dit de ideale plek voor wie van licht, ruimte en een unieke sfeer houdt.

Wonen met het water als achtergrond Bij binnenkomst valt direct de grote glazen pui op, die de woonkamer doet stralen van natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water biedt. Vanaf hier kijk je uit over de Ezelsbrug, een uitzicht dat met iedere seizoenswisseling weer anders is. De woonkamer is ruim ingericht met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de open keuken met kookeiland het hart vormt van de leefruimte.

In 2025 is de keuken vernieuwd, zodat je kunt genieten van een moderne inrichting met voldoende werkruimte. Of je nu samen kookt met vrienden of een borreltje neemt aan de bar, deze ruimte is perfect om te delen – en met de keuken die moeiteloos overgaat in de woonkamer, voelt het huis direct als een thuis.

Via een deuropening bereik je het zonnige balkon, een ideale plek om buiten te zitten en te genieten van de zon, het water en de molen van Brouwerij ’t IJ. De groene en waterrijke omgeving zorgt voor een rustige sfeer, terwijl je toch midden in Amsterdam woont. Hier kun je ontspannen na een dag vol cultuur, wandelen langs het water of gewoon genieten van de stad zonder de drukte.

Ruimte en comfort in elke hoek De woning telt één ruime slaapkamer, waar je wakker wordt met uitzicht op de masten van het VOC-schip en de Oosterkerk – en als de wind goed staat, zelfs het geluid van de aapjes uit Artis. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, en de woning beschikt over een inpandige berging voor extra opslagruimte.

Centraal, groen en met alle voorzieningen om de hoek Gelegen aan de rand van het centrum, op de Oostelijke Eilanden, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en groen aan het water, met het bruisende stadsleven op loopafstand. Via de Wittenburgergracht kom je in de Plantagebuurt, waar je overstapt naar het Waterlooplein, het centrum en de Nieuwmarkt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar – bus- en tramhaltes liggen op loopafstand, en met de A10, IJtunnel en Piet Heinkade om de hoek ben je snel op de uitvalswegen.

Voor cultuurliefhebbers is de omgeving een paradijs: het Scheepvaartmuseum, de Stopera, Koninklijk Theater Carré en Artis liggen allemaal op slechts enkele minuten afstand. Tijdens een wandeling langs het Entrepotdok kun je regelmatig de olifanten van Artis bewonderen, en wie het water op wil, kan dat hier ook doen met een eigen bootje. Aan de overzijde van het water vind je de Van Gendt Hallen, een prachtig gerestaureerd rijksmonument waar historie, cultuur, horeca en innovatie samenkomen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 44 m²
• VvE-kosten: € 96,- per maand (MJOP aanwezig)
• Erfpacht: canon afgekocht tot 15-10-2034; overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt
• Eigen grond: nee (appartementsrecht)
• Oplevering: in overleg
• Energielabel: C

Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een momentje Amsterdam dat je niet snel vergeet!