Tweede Leeghwaterstraat 3-3

Dit charmante appartement in de Czaar Peterbuurt is nieuw in de verkoop en biedt een ideale combinatie van rust en levendigheid. Gelegen op de derde verdieping van de Tweede Leeghwaterstraat, beschikt de woning over twee slaapkamers, een balkon en een oppervlakte van circa 64 m². De woning is in 2015 grondig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel, en biedt alle comfort van een moderne leefomgeving.

De entree bevindt zich op de begane grond, waarvandaan een trap leidt naar de derde verdieping. Via een eigen ingang komt u op een overloop die alle vertrekken met elkaar verbindt, waaronder het toilet. Aan de voorzijde ligt de ruim opgezette woonkamer met een open keuken, waar natuurlijk licht door de grote raampartijen naar binnen stroomt.

De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven/magnetron, zodat koken hier een ware belevenis wordt. Op dezelfde verdieping vindt u een slaapkamer met inbouwkast en een praktische wasruimte, die eenvoudig geïntegreerd kan worden in de woonkamer voor extra ruimte. Via een tweede trap op de overloop bereikt u de vierde verdieping, waar de master bedroom met voldoende ruimte voor een dubbel bed en kasten zich bevindt.

De badkamer, gesitueerd aan de andere kant van de overloop, is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

De locatie is werkelijk perfect voor wie van een bruisende omgeving houdt zonder dat het ten koste gaat van rust. De Tweede Leeghwaterstraat ligt op loopafstand van het levendige Plantagebuurt, Artis, de Dappermarkt en het Oosterpark, terwijl het Funenpark direct om de hoek ligt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, gezellige cafés, populaire restaurants en supermarkten.

Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Scheepvaartmuseum of een biertje proeven bij Brouwerij ’t IJ. In de zomer is het Marine-terrein, met zwemgelegenheid, slechts een steenworp verwijderd. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het trendy Oostelijk Havengebied, de bruisende binnenstad of op Amsterdam Centraal Station.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tramlijnen 26 en 7 die voor de deur stoppen.

Parkeren is in de directe omgeving tegen betaling, maar bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor straatparkeren. De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot en met 29 mei 2035, en is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt €44,90 per jaar en loopt tot 15 mei 2032, waarna de gunstige voorwaarden van de eeuwigdurende erfpacht van toepassing zijn. De recent opgestarte Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer, met servicekosten van €246,16 per maand.

Belangrijke details

In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewonersclausule opgenomen. De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel worden geregeld. De vraagprijs bedraagt €550.000,-- kosten koper. Heeft deze woning uw interesse gewekt en wilt u deze graag bezichtigen? Neem dan gerust contact op via 020-6240363 om een afspraak te maken.