Nieuwe Achtergracht 67-4

Deze sfeervolle bovenwoning van circa 60m² op eigen grond combineert het authentieke karakter van 1951 met eigentijds comfort, dankzij een zorgvuldige modernisering die het beste van beide werelden behoudt. De woning ligt op de bovenste etage en biedt een slimme indeling met een lichte, verzorgde uitstraling die direct bij binnenkomst opvalt. Met een energielabel B, een recent opgerichte kleine VvE en geen erfpacht, is dit een woning waar je met een gerust hart kunt settelen.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een praktische eethoek. De keuken is modern en compleet uitgevoerd, perfect voor wie graag kookt of ontvangt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, gescheiden van de drukte van de voorkant voor een rustige nachtrust.

De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel, terwijl het toilet zich apart bevindt. Via de woonkamer heb je toegang tot het nog aan te leggen dakterras, een luxe die nog in het verschiet ligt. Het balkon aan de noordwestzijde biedt een plek om even tot rust te komen, al is de ligging minder zonnig.

De locatie is werkelijk onovertroffen: de Nieuwe Achtergracht ligt in het hart van Amsterdam, op loopafstand van iconische plekken zoals Artis, het Koninklijk Theater Carré, de Universiteit van Amsterdam en het Wertheimpark. Fiets je liever? Binnen enkele minuten ben je in de bruisende binnenstad, de Utrechtsestraat of bij het Oosterpark. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tramlijnen 1, 7 en 19 vanaf de Sarphatistraat en metrolijn 51, 53 en 54 op het Weesperplein, waar ook bus 246 vertrekt – rechtstreeks naar Schiphol of de Zuidas.

Met een woonoppervlakte van circa 60m² (meetrapport aanwezig) en een servicekostenbedrag van € 162,65, is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht. De oplevering is per direct mogelijk, zodat je snel kunt genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1951
• Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar
• Vaste projectnotaris: NL Notariaat