Nieuwe Prinsengracht 14-2

Dit licht, gelijkvloers en stijlvol appartement op de tweede verdieping combineert ruimte, comfort en een toplocatie in het hart van Amsterdam. Met een modern driekamerappartement van 127 m² en een zelfvoorzienende studio van meer dan 40 m² op de vierde verdieping biedt deze woning alles voor een luxe stedelijke levensstijl. Geniet van hoge plafonds, veel daglicht, twee zonnige balkons en een prachtige geïsoleerde houten vloer die het gehele appartement sfeervol afwerkt.

De woning ligt op steenworp afstand van de Amstel, het Koninklijk Theater Carré en de levendige Utrechtsestraat, terwijl de rust van de Plantagebuurt en Artis direct om de hoek liggen.

Het hoofdappartement, met een gebruiksoppervlakte van circa 84 m², is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis en ademt nog veel originele charme. Vanaf de ruime hal hebt u toegang tot alle vertrekken. De grote kamer en suite is slim opgedeeld in twee sfeervolle ruimtes, gescheiden door de karakteristieke en-suitedeuren.

De voorzijde nodigt uit tot ontspannen zitten met een uniek breed balkon, terwijl de achterzijde perfect is als eetkamer en aansluit op de luxe halfopen keuken en het gevelbrede balkon. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, dubbele oven met combistoomfunctie, fornuis, koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. Beide balkons – aan de voor- en achterzijde – zorgen ervoor dat u op de meeste momenten van de dag van de zon kunt genieten.

De zonnige zuidelijke balkon aan de achterzijde, met een oppervlakte van circa 9 m², strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is toegankelijk vanuit één van de slaapkamers, de woonkamer en de keuken. Het appartement telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten, en een luxe badkamer met ligbad, aparte regendouche, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, direct bereikbaar vanuit de hal.

De nieuwe parketvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en gastvrije sfeer in elke ruimte.

Op de vierde verdieping vindt u de volledig zelfvoorzienende studio met een gebruiksoppervlakte van circa 43 m². Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u deze lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, koelkast, inductiekookplaat en oven. De studio beschikt verder over een separate slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een apart toilet, allemaal voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt geregeld via airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Deze woning ligt op de toplocatie Nieuwe Prinsengracht, tussen de Amstel en de Plantagebuurt op het Roeterseiland. Hier ervaart u de rust van een waterrijke omgeving, terwijl u toch midden in het bruisende centrum van Amsterdam woont. Alles is binnen handbereik: de Amstel, de gezellige Utrechtsestraat, het neonlicht van Carré en de Hortus Botanicus en Artis op loopafstand.

Voor culinaire hoogstandjes hoeft u niet ver te zoeken, met restaurants als De Plantage en Café Eik en Linde om de hoek, en trendy eetgelegenheden zoals Zoldering en De Juwelier in de directe omgeving. Ook voor koffieliefhebbers is er volop keuze, met bakkerijen en koffietentjes als Het Bakhuys, Bakkerij Wolf en De Koffiesalon op steenworp afstand. Cultuur, winkels en groen zijn eveneens dichtbij, met musea, hippe boetieks en het Oosterpark in de buurt.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram en metro zijn binnen vijf minuten lopen, en met de auto bent u via de A10 Ring in tien minuten op weg. Parkeren is ideaal met veel plekken voor de deur en op de Onbekende Gracht, en er is relatief weinig wachttijd voor een parkeervergunning in het Centrum 3-gebied.

Belangrijke details

De VvE is goed onderhouden en beschikt over een MJOP, beheerd door een professionele administrator. De maandelijkse servicekosten bedragen € 321,-. De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2081, met een vastklikkende canon vanaf 16 april 2081. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 127 m² (conform NEN2580). De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel worden geregeld.

Wilt u deze unieke woning van dichtbij zien? U kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop ‘Vraag een bezichtiging aan’. Voor persoonlijk contact bent u van harte welkom op telefoonnummer 020-3202020. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief; de koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Bij de aankoop adviseren wij u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.