Korte Amstelstraat 12-BH

Een zonnig, centraal 3-kamerappartement met eigen stadstuin – midden in het bruisende hart van Amsterdam

Stel je voor: een fraai 3-kamerappartement van circa 50 m², gelegen op een rustige, maar uiterst centrale locatie tussen de Amstel en de Nieuwe Achtergracht, waar de stad ademt en het groen van een zonnig stadstuin(tje) je dagelijkse routine verrijkt. Deze woning combineert charme en functionaliteit in perfect evenwicht – met een moderne badkamer, een royale woonkamer die naadloos overgaat in de tuin, en een praktische bergruimte waar alles op zijn plek komt. Eigen grond, een actieve maar kleinschalige VvE en een energielabel B maken dit appartement niet alleen wooncomfortabel, maar ook een slimme investering. Een plek waar je direct thuis voelt, midden in het hart van Amsterdam.

Een woning die leeft – van entree tot tuindeur

Via een eigen entree betred je de hal, waar voldoende ruimte is voor garderobe en waar direct het separate toilet met fontein en de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van het appartement wacht de eerste slaapkamer, met een fraai uitzicht op de Nieuwe Achtergracht – een dagelijks genot dat je direct bij binnenkomst verwelkomt. Direct hiernaast ligt de moderne badkamer, waar een comfortabele inloopdouche, wastafel en handdoekradiator voor dagelijks welzijn zorgen. Alles is praktisch ingericht, zonder dat het ten koste gaat van esthetiek.

Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, een multifunctionele leefruimte die met zijn openslaande deuren naadloos overgaat in de zonnige stadstuin. Hier kun je genieten van een comfortabele zithoek, een eethoek voor gezellige avonden en de vrijheid om binnen en buiten te laten versmelten. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met AEG-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Wie graag ordelijk houdt, waardeert de praktische berg-/wasruimte, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt.

Aan de achterzijde van het appartement vind je de tweede slaapkamer, die eveneens direct toegang biedt tot de tuin. Een ingebouwde kast zorgt voor voldoende bergruimte, zodat ook hier alles op zijn plek komt. Deze indeling maakt de woning niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor dagelijks gebruik – of je nu ’s ochtends met een kop koffie in de tuin ontbijt of ’s avonds met vrienden geniet van het uitzicht op de gracht.

Een locatie die alles biedt – centraal, maar rustig

Dit benedenhuis ligt op een idyllische hoek, om de kant van de Amstel en met uitzicht op het iconische Carré. Een rustige plek midden in het bruisende centrum, waar je in een handomdraai bent bij alles wat de stad te bieden heeft. Wandel naar de Amstel, de gezellige Utrechtsestraat, de Hortus en Artis, of ontdek de hippe winkels, musea en groene oases zoals het Oosterpark. De ligging is bijzonder centraal, precies tussen De Pijp en Amsterdam-Oost, maar toch gelegen in een kalme zijstraat – het beste van twee werelden.

Voor horeca- en culinairliefhebbers is de buurt een paradijs: op loopafstand vind je Franse Bistro Baret, Chez Fabrice aan de Amstel, Restaurant De Plantage en het mooie terras van Bar Lempicka. Wie het wat rustiger wil, kan terecht in Zoldering of De Juwelier, of genieten van de lokale bakkerijen en koffiezaken. Ook de bereikbaarheid is ideaal: tram- en metrohaltes liggen op vijf minuten lopen, en parkeren is mogelijk in de straat of op de Onbekende Gracht, met een relatief korte wachttijd voor een parkeervergunning.

Met de auto ben je binnen tien minuten op de A10.

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of canon, je bent eigenaar van het terrein.
• VvE met 5 leden, professioneel beheerd door VB REM; actuele servicekosten: €75,- per maand.
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
• Funderingsklasse ABC (positief) – geen zorgen over verzakkingen of structurele gebreken.
• Oplevering in overleg – flexibelheid bij de afhandeling.
• Energielabel B – een woning die zuinig is en comfortabel te verwarmen.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s vermeld in de beschrijving.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie – de woning is in de huidige staat te verkrijgen.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Met zijn centrale ligging, zonnige tuin en moderne inrichting is dit appartement een parel in het Amsterdamse centrum. Neem contact op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.