Waagdragerhof 152

Een ruime 2-kamer woning in het trendy Oostelijk Havengebied van Amsterdam-Oost – waar modern wonen samenvalt met de levendige sfeer van een opkomend stadsdeel. Met een luxe open keuken, een gerieflijke woonkamer van 39,40 m² en een badkamer met zowel douche als bad, biedt deze woning op de 7e etage van een modern appartementencomplex uit 2007 alle comfort die je zoekt. Bouwlabel A garandeert bovendien een energiezuinige en duurzame woning, perfect voor wie waarde hecht aan zowel ruimte als verantwoord wonen.

De indeling is praktisch en lichtdoorlatend, met een gezamenlijke entree die uitkomt op een hal die doorloopt naar de eetkamer, de open keuken en de ruime woonkamer. Hier vind je niet alleen voldoende ruimte voor ontspanning, maar ook een luxe inbouwkeuken die uitnodigt om te koken en te genieten. De slaapkamer biedt privacy, terwijl het separate toilet en de badkamer met douche en bad voor extra comfort zorgen. Inpandige en externe bergruimte zorgen ervoor dat je ook al je spullen op een overzichtelijke manier kunt onderbrengen.

Deze woning wordt ongemeubileerd verhuurd, wat betekent dat je zelf kunt kiezen hoe je de muren wilt behangen, de vloer wilt afwerken en de ruimte wilt invullen. Denk hierbij aan een frisse laag verf, een mooie vloerbedekking of een persoonlijke touch met meubels. De huurprijs bedraagt €1.915,- per maand (exclusief servicekosten), waarbij je rekening moet houden met ca. €206,- per maand aan servicekosten (inclusief BTW en €133,- voorschot stookkosten). Daarnaast zijn er éénmalige kosten van €16,50 voor een naamplaatje en dien je zelf gas, elektriciteit en water aan te vragen.

## Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is niet eigendom van de huurder. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige problemen zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud dat de huurder zelf moet regelen, zoals het behangen van muren, het leggen van vloerbedekking en eventuele kleine reparaties. De woning is geen pied-à-terre en wordt niet verhuurd aan studenten of via friends-contracten. Een creditcheck is verplicht bij aanmelding.

De locatie in het Oostelijk Havengebied is een opkomend en dynamisch deel van Amsterdam-Oost, waar je geniet van de rust van een moderne wijk met toch de nabijheid van de stad. Parkeren is mogelijk op straat (betaald) of via een eventuele parkeerplaats in de buurt, die je kunt huren via de website van Ymere. Wil je deze woning bezichtigen? Dan is een Qii-account verplicht, waarbij je je gegevens via DigiD met ons deelt. Let op: het minimum bruto jaarsalaris bedraagt €91.920,- (48x de maandhuur). Ook is een waarborgsom van tweemaal de netto huur (€3.830,-) vereist.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor de vervolgstappen – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze ruime, moderne en comfortabele woning in een van de meest aantrekkelijke wijken van Amsterdam.