Waagdragerhof 126

Een stijlvol appartement met uitzicht op het IJ – uw nieuwe thuis in hartje Amsterdam

Stelt u zich voor: een ruim appartement op de 5e etage met twee slaapkamers, gelegen in een modern complex vlak bij het centraal station en met een prachtig uitzicht op het IJ. Dit label A-appartement uit 2007 biedt alle gemakken van een luxueuze stadswoning, inclusief een gezamenlijke entree met lift, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met zowel bad als douche. Geen tuin of balkon, maar wel een ideale locatie voor wie van de drukte en bereikbaarheid van Amsterdam houdt.

Een functionele indeling voor dagelijks comfort

De entree leidt direct naar de centrale hal, waar u toegang vindt tot alle belangrijke ruimtes: de twee slaapkamers, de ruime woonkamer en de praktische keuken. De badkamer is voorzien van een bad, douche en toilet, terwijl er ook een separaat toilet aanwezig is. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, perfect voor wie van koken houdt. Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd, zodat u het naar uw smaak kunt inrichten – inclusief het zelf behangen, schilderen en vloerbedekking leggen.

Praktische details en financiële voorwaarden

De maandelijkse huur bedraagt € 2.150,- (exclusief servicekosten), waarbij u rekening moet houden met € 210,- per maand aan servicekosten (inclusief € 133,- stookkosten, inclusief BTW). Daarnaast zijn er eenmalige kosten, zoals een naamplaatje voor € 16,50 en dient u zelf elektra en water aan te vragen. Bij aanmelding wordt een waarborgsom van tweemaal de netto huur (€ 4.300,-) gevraagd.

De huurovereenkomst loopt minimaal één jaar en wordt daarna automatisch verlengd voor onbepaalde tijd. Na deze periode geldt een opzegtermijn van één maand. De ingangsdatum van de huur wordt bepaald door Yvastgoed.

Locatie en bereikbaarheid

Het appartement ligt in een centrale wijk, op loopafstand van het centraal station en met een mooi uitzicht op het IJ. Parkeren is mogelijk op straat (betaald) of via een parkeerplek in de ondergrondse garage – voor meer informatie kunt u terecht op de website van Ymere.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2007
• Label: A
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• VvE: Ja (servicekosten inclusief stookkosten)
• Overnamekosten: Laminaatvloer (€ 500,-)
• Inkomenseis: Minimaal bruto jaarinkomen van € 103.200,- (48x de maandhuur)
• Toewijzing: Maximaal twee volwassen personen, geen studenten, geen friends-contracten of garantstellingen. Creditcheck verplicht.
• Ingeschreven adres: Huurder dient zich in te schrijven bij de gemeente.
• Pied-à-terre: Niet toegestaan.

Interesse? Neem contact op via de objectcode 9 2 3 3 8 en maak een Qii-account aan om uw gegevens via DigiD te delen. Wij plannen graag een bezichtiging in overleg.