Veembroederhof 59

Luxe wonen en werken aan het IJ – een unieke dubbele bovenhuis in De Loodsen

Stel je voor: een iconisch appartement van circa 156 m² in het hart van het Oostelijk Havengebied, waar luxe wooncomfort, industriële designkracht en de mogelijkheid om te wonen én te werken naadloos samenvloeien. Dit dubbele bovenhuis in het geliefde complex De Loodsen biedt niet alleen een fenomenaal vrij uitzicht over het IJ en de stad, maar ook een slimme, ruimtelijke indeling met hoge plafonds, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking. Een woning die zowel praktisch als inspirerend is – perfect voor wie waarde hecht aan stijl, functionaliteit en een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand.

Een woning die indruk maakt – van entree tot dak

Via de ruime hal bereikt u direct het hart van deze woning: een royale woonkamer op het westen, waar grote raampartijen over de gehele breedte voor rijkelijk daglicht zorgen. De hoge plafonds en houten vloer geven een warme, luxe uitstraling, terwijl de semi-open keuken – uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, kookplaat, grillplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast) – zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners mogelijk maakt. De praktische ontbijtbar sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl de multifunctionele bedrijfsruimte/studio (met eigen entree via huisnummer 61) een ideaal kantoor, praktijkruimte of atelier vormt.

Dankzij de separate toegang en eigen postbus is zelfs een officieel bedrijfsadres haalbaar – een zeldzame combinatie van wonen en werken in één adem.

Op deze verdieping vindt u tevens twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, sfeerverlichting, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Via de interne trap daalt u af naar de derde verdieping, waar de master bedroom u verwelkomt met een indrukwekkende glazen pui en dat prachtige vrij uitzicht over het water. Hier bevindt zich ook de tweede luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, evenals een praktische afgesloten wasruimte.

Duurzaamheid, comfort en slimme technologie

Deze woning staat bekend om zijn energielabel A+ (geldig tot 21 april 2032) en is volledig gasloos, met verwarming en warm water via een modern warmtenet. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige, comfortabele warmte, terwijl verlichting en gordijnen op afstand bedienbaar zijn – perfect voor wie van moderne technologie houdt. Elke ruimte straalt ruimtelijkheid uit, dankzij de slimme indeling en het overvloedige natuurlijk licht.

Een locatie die alles biedt

Gelegen in het bruisende Oostelijk Havengebied, is deze woning het perfecte uitgangspunt voor wie van moderne architectuur, water en een centrale ligging houdt. Op loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants en hotspots zoals het Scheepvaartmuseum en Kattenburg, terwijl Amsterdam Centraal Station slechts enkele minuten fietsen verwijderd is. Ook de ring A10 en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar – ideaal voor wie veel reist of graag flexibel is.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 156,20 m² | Inhoud: circa 619,76 m³ | Bouwjaar: 2006
• Erfpachtcanon: afgekocht tot en met 31 januari 2053 | Canon na afkoop: € 3.049,84 (woning, index 97) en € 326,66 (parkeerplaats, index 524)
• WOZ-waarde per 01-01-2025: € 1.077.000,-
• VvE: Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Faciliteiten: Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (naast lift), separate berging en fietsenberging, twee liften in het complex

Wilt u deze unieke woning met vrij uitzicht, luxe afwerking en de mogelijkheid om te wonen én te werken persoonlijk ontdekken? Neem dan vrijblijvend contact op voor een bezichtiging – we laten u graag de magie van deze woning ervaren!