Borneolaan 217

Een royale maisonnette met ruimte, licht en vrij uitzicht in het hart van het Oostelijk Havengebied

Stel je voor: een ruime maisonnette van circa 105 m², verdeeld over twee woonlagen, waar natuurlijk licht door de grote raampartijen stroomt en je vanaf je balkon geniet van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Deze woning in het geliefde Oostelijk Havengebied biedt niet alleen vier volwaardige slaapkamers, maar ook een zonnig balkon van 9 m², een eigen berging op de begane grond en een ideale ligging voor gezinnen – direct boven een speeltuin. Met een energielabel B en eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor zowel appartement als parkeerplaats, combineert deze woning comfort, ruimte en financiële zekerheid.

De vraagprijs van € XXX.XXX (k.k.) betreft uitsluitend het appartement; een vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage is apart verkrijgbaar voor € 45.000 k.k.

Een woonklimaat vol licht en ruimte

Deze goed onderhouden maisonnette uit 2002 maakt deel uit van het verzorgde appartementencomplex De Lange Balk, waar moderne architectuur en groen samenkomen. De woning biedt circa 105 m² woonoppervlakte, verdeeld over de vierde en vijfde verdieping, en is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Dankzij de grote raampartijen is de ruime woonkamer heerlijk licht en geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving.

De open keuken sluit naadloos aan op de zit- en eethoek, waardoor de ruimte ideaal is voor gezelligheid, thuiswerken of ontvangsten. Met vier flexibel in te delen slaapkamers – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of gasten – en een badkamer met douche, separaat toilet en interne berging met wasmachineaansluiting, is deze woning zowel praktisch als comfortabel. Het zonnige balkon van 9 m² nodigt uit om te ontspannen, terwijl de eigen berging op de begane grond extra opslagruimte biedt voor fietsen of andere spullen.

Praktische indeling en extra voorzieningen

Via de gemeenschappelijke entree bereik je de lift, het trappenhuis en de bergingen. De entree van de woning bevindt zich op de vijfde verdieping, waar je direct de hal, twee slaapkamers en de badkamer vindt. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping, waar de ruime woonkamer, open keuken, twee extra slaapkamers, het separate toilet, de interne berging en het zonnige balkon zijn gelegen.

De privatberging op de begane grond – ideaal voor fietsen of seizoensgebruik – rondt het aanbod af. Daarnaast is er een vaste parkeerplaats in de ondergelegen garage (niveau -2), die als zelfstandig appartementsrecht wordt aangeboden voor € 45.000 k.k. en niet deel uitmaakt van de vraagprijs. Ook voor deze parkeerplaats is de erfpacht volledig en eeuwigdurend afgekocht, waardoor geen jaarlijkse canon verschuldigd is.

Financiële zekerheid en onderhoud

Een van de grootste voordelen van deze woning is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, zowel voor het appartement als de parkeerplaats. Hierdoor hoef je geen jaarlijkse erfpachtcanon te betalen, wat zorgt voor financiële zekerheid en lage vaste lasten. De woning valt onder de actieve VvE De Lange Balk, beheerd door Newomij VvE Beheer, met een maandelijkse bijdrage van € 233,90.

Daarnaast is er een separate VvE voor de parkeerplaats, met een bijdrage van € 28,58 per maand, aangevuld met een tijdelijke bijdrage van € 10 per maand gedurende zestig maanden. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een gezonde onderhoudsreserve, wat de toekomst van het complex waarborgt.

De woning is voorzien van stadsverwarming, balansventilatie en isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Met een energielabel B is deze maisonnette niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam in gebruik.

Een ideale locatie in het Oostelijk Havengebied

De Borneolaan ligt in het populaire Oostelijk Havengebied, een ruim opgezette, waterrijke woonwijk met moderne architectuur, brede lanen en veel groen. Direct onder het complex bevindt zich een speeltuin, en in de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Ook het Rietlandpark, de Entrepothaven en het Flevopark liggen op korte afstand, perfect voor recreatie en buitenactiviteiten.

Het centrum van Amsterdam is snel per fiets bereikbaar, en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de Ring A10.

Belangrijke details

• Kosten koper: De woning wordt verkocht kosten koper.
• Juridische levering: Via projectnotaris Westnova.
• Koopovereenkomst: Bevat een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en meetclausule.
• Parkeerplaats: Wordt, indien gewenst, als afzonderlijk appartementsrecht mee verkocht.
• Disclaimer: Aan deze advertentietekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens en afmetingen zijn indicatief.

Benieuwd hoe deze royale maisonnette zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en locatie.