KNSM-laan 341

Een unieke woning met uitzicht op het IJ – waar stad en water samenkomen

Stel je voor: een ruime 3-kamerwoning van circa 100 m² (uitbreidbaar naar 4 kamers) op de 2e verdieping van het iconische SkyDome, direct aan het IJ gelegen. Hier geniet u niet alleen van het prachtige vrij uitzicht over het water en de scheepvaart, maar ook van volop middag- en avondzon op uw eigen terras – een zeldzame combinatie die deze woning tot een echte parel maakt. Met een eigen parkeerplaats in het gebouw en een centrale ligging in het levendige maar rustige KNSM-eiland, is dit een woning die zowel praktisch als onvergetelijk is.

Een lichtdoorvlochten woonervaring met uitzicht op het IJ

Deze woning is ontworpen om het maximale gebruik te maken van licht en ruimte. De ruime woonkamer strekt zich uit met een doorlopende raampartij die het hele uitzicht over het IJ omarmt – een spectaculair gezicht dat u dagelijks verrast. De walnootparketvloer voegt een warmte toe die perfect aansluit bij het moderne, industriële karakter van het gebouw.

Op de zuidwestelijke gevel bevindt zich het grote overdekte terras, waar u in de middag en avond in de zon kunt zitten met een onbeperkt uitzicht over het water. Dankzij de ligging op de 2e etage voelt u zich nog dichter bij het IJ en de scheepvaart, alsof u middenin het hart van de haven woont.

De woning telt momenteel twee zeer grote slaapkamers, maar met de alternatieve plattegrond is er ruimte voor een derde slaapkamer – ideaal voor groeiende gezinnen of als u later extra privacy wilt creëren. De gelijkvloerse bereikbaarheid via twee liften maakt het gebouw zeer toegankelijk, ook voor wie minder mobiel is.

Een gebouw met karakter: SkyDome, ontworpen door Wiel Arets

Het SkyDome is een architectonisch juweel uit 1996, ontworpen door de bekende architect Wiel Arets. Het gebouw straalt een industriële uitstraling uit, maar binnen is het een tempel van licht en ruimte. De enorme gemeenschappelijke entree, ook wel de Y-lobby genoemd, doet denken aan een museum voor moderne kunst – een indrukwekkende start van uw dag.

Het gebouw bestaat uitsluitend uit koopwoningen, wat zorgt voor een rustige, exclusieve sfeer. Met twee liften is het gemakkelijk bereikbaar, ook voor wie niet graag trapt.

Naast uw eigen woning heeft u een aparte berging in het gebouw en kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. De eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek onder het gebouw is inclusief in de vraagprijs – een zeldzame en praktische toevoeging in deze drukke stad.

Een locatie waar stad en water samenkomen: KNSM-eiland

Het KNSM-eiland, onderdeel van het Oostelijk Havengebied, is een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. In een onderzoek uit 2022 in het Parool scoorden bewoners van dit eiland en het nabijgelegen Java-eiland het hoogst op tevredenheid – een bewijs van de unieke sfeer en kwaliteit van leven. Hier woont u midden in de stad, maar met de rust en ruimte van een eiland, omringd door het IJ.

De historische industriële sfeer is bewaard gebleven, terwijl het eiland tegenwoordig een mix is van koopwoningen, woonschepen en pleziervaartuigen.

Geniet van de buurtzwemsteiger aan de Levantkade, de terrasjes langs het water en de prachtige vergezichten over de scheepvaart. Het eiland is voor stadse begrippen bijzonder rustig, maar met de nabijheid van de stad en de haven is er altijd wel wat te doen. Of u nu van de historische industriële architectuur houdt, van wonen aan het water of van de levendige maar ontspannen sfeer – hier vindt u het allemaal.

Belangrijke details

• Erfpacht: Eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Tot 1 november 2043 is de erfpacht afgekocht; daarna geldt een jaarlijkse, geïndexeerde canon van €1.416,- (indexatie vanaf 2026).
• Energielabel: A dankzij de moderne betonnen bouw uit 1995 en dubbel glas.
• CV-ketel: Vernieuwd in 2020 (merk Intergas HRe).
• VvE: Zeer actief en financieel solide, met een professioneel beheerd onderhoudsplan (MJOP).

Maandelijkse bijdrage: €352,60 voor de woning en €20,93 voor de parkeerplaats.

• Meetclausule: De oppervlakte is berekend conform de branche-instructies (NEN2580). Koper verklaart voldoende geïnformeerd te zijn en aanvaardt eventuele afwijkingen.

Wilt u deze unieke woning met uitzicht op het IJ bezichtigen? Plan een afspraak via onze website of Funda – druk op de knop "Plan een bezichtiging" of "Vraag bezichtiging aan" en ontvang direct een link voor een makkelijke afspraak. Laat u verrassen door deze combinatie van ruimte, uitzicht en stadse levensstijl!