KNSM-laan 639

**Een unieke 4-kamer maisonnette met prachtig uitzicht over het IJ en een groot zonneterras – dit is uw toekomstige thuis op het KNSM-eiland, midden in het bruisende Amsterdam-Oost. Volledig gerenoveerd in 2018/2019, met een eigen parkeerplaats en een unieke indeling met drie slaapkamers, biedt deze woning van circa 105 m² zowel ruimte als uitzonderlijke kwaliteit. Geniet van het altijd schitterende panorama met de Amsterdam Tower en Oranjesluizen in zicht, terwijl u van het zuidgeoriënteerde terras de zon kunt volgen – een zeldzaam voordeel door de centrale ligging in het gebouw.

Deze maisonnette is verdeeld over twee woonlagen, met de warmte van de woonkamer op de eerste verdieping, direct grenzend aan het grote terras van circa 16 m². Door de middenpositie in het gebouw heeft u hier langer zonlicht dan de andere woningen, en dankzij de hoge ligging is het terras zelfs groter dan standaard. Vanuit elke kamer, inclusief de drie slaapkamers op de tweede verdieping, kunt u het IJ bewonderen – een uitzicht dat nooit verveelt. De tweede etage is gemakkelijk bereikbaar via de ingebouwde lift, wat deze woning extra toegankelijk maakt.

De woning is volledig gerenoveerd met aandacht voor detail: nieuwe vloeren, een moderne keuken en een vernieuwd toilet en badkamer in 2021. De muren en plafonds zijn voorzien van strak stuukwerk, wat de ruimtes een frisse, tijdloze uitstraling geeft. Daarnaast biedt de kelderverdieping niet alleen een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage (inclusief in de vraagprijs), maar ook de mogelijkheid om een laadpaal te realiseren en een ruime berging. De plattegronden (2/3d) laten de unieke indeling zien, waarin elke ruimte zijn eigen karakter heeft behouden.

Het gebouw "Archimedes" is een kleinschalig ontwerp van architect Paul Wintermans, opgeleverd in 1993. Met uitsluitend koopwoningen en een eigen parkeergarage staat het voor solide betonnen bouwkunst, goed geïsoleerd en ontworpen voor duurzaamheid. De actieve en financieel solide VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en werkt volgens een onderhoudsplan (MJOP). U betaalt maandelijks €267,12 aan bijdragen, inclusief de parkeerplaats.

Belangrijke details

• Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2042 en daarna "vastgeklikt" onder gunstige voorwaarden. De fictieve canon in 2026 bedraagt €1.474,58.
• Meetrapport is aanwezig.
• Meetclausule: De oppervlakte is berekend conform branche-instructies (NEN2580). Verschillen in maatvoering geven geen recht op aanpassing van de koopsom.

Het KNSM-eiland is een kunstmatig eiland in het IJ, waar rust, lucht en water elkaar ontmoeten – een vakantiegevoel op steenworp afstand van het centrum. Met 10 à 15 minuten fietsen bent u in hartje Amsterdam, en op loopafstand vindt u de bushalte en tramlijn 10. Daarnaast is er een voetgangers-/fietsveer naar Amsterdam-Noord. De buurt biedt uitstekende voorzieningen: het winkelcentrum Brazilie, leuke restaurants en terrassen langs het water, interieurwinkels op de KNSM-laan en elke woensdag een biologische markt in het Oostelijk Havengebied.

Plan uw bezichtiging eenvoudig via onze woningwebsite of Funda – of neem contact op voor een persoonlijke rondleiding. Deze woning is een unieke combinatie van locatie, uitzicht en kwaliteit – een kans die u niet wilt missen!