Levantplein 38

Dit lichtrijke hoekappartement op het KNSM-eiland biedt het beste van twee werelden: de rust van het water met de levendigheid van de stad op loopafstand. Verdeeld over twee woonlagen, maakt het markante complex Barcelona—ontworpen door architect Bruno Albert—van deze woning een unieke plek waar historische maritieme sfeer en modern comfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van 118,54 m², een zonnig zuidwestterras en een volledig gerenoveerde inrichting uit 2021 is dit appartement een waar toevluchtsoord in het hart van Amsterdam.

De entree op de begane grond opent zich naar een ruime en lichte woonkamer met een imposante plafondhoogte van 3,95 meter. De hoge raampartijen vullen de ruimte met daglicht en bieden een adembenemend uitzicht over de Ertshaven, terwijl de keramische tegels in Cortensstaal-kleurschakering het maritieme karakter van de buurt subtiel benadrukken. Een open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor de woning een open en luchtig gevoel krijgt. De doorkijkjes naar de bovenverdieping geven het geheel een speelse dynamiek, versterkt door de kenmerkende architectuur van het complex.

Via de keuken bereik je het souterrain, een grote multifunctionele ruimte die zich leent voor uiteenlopende doeleinden: van een werkkamer of hobbyruimte tot extra opslag. Boven vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, allemaal voorzien van maatwerkkasten voor optimale benutting van de ruimte. Het zonnige terras op het zuidwesten, met vrij uitzicht over het water, is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van een borrel of de ondergaande zon te bewonderen.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer door VvE Beheer Amsterdam. Met 457 appartementsrechten—waaronder woningen, bedrijfsruimtes, parkeer- en motorplaatsen—bedragen de servicekosten € 360 per maand. De erfpachtcanon is reeds afgekocht tot 30 november 2042, en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd.

Het KNSM-eiland is een geliefde woonlocatie, waar ruimte, bijzondere architectuur en water de sfeer bepalen. Winkels, cafés, restaurants en de biologische markt in de Czaar Peterstraat zijn op loopafstand, net als supermarkten, scholen en sportclubs. Met tram en bus sta je snel in het centrum, de A10 is via de Piet Heintunnel bereikbaar, en met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in hartje Amsterdam. Een zwemsteiger vlakbij maakt het water letterlijk op loopafstand.

Belangrijke details

De woning is ingemeten conform NEN2580, waarbij de oppervlaktes en maten indicatief zijn. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt geadviseerd een NVM/MVA-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.