Seranggracht 14

Een unieke grachtenresidentie met karakter, water en ruimte – uw toekomstige thuis aan de Seranggracht

Stel u voor: een eeuwigdurend afgekochte grachtenwoning uit 2001, ontworpen door architect Dick van Gameren, waar licht, ruimte en water elkaar ontmoeten in een doordachte, luxe indeling van 187 m² woonoppervlakte op een compacte kavel van 103 m². Deze vijflaagse residentie aan de Seranggracht – een adembenemende verbinding tussen het IJ en de IJ-haven – combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een unieke woonervaring met directe toegang tot water, groen en het bruisende Oostelijk Havengebied. Met een eigen parkeerplaats, de mogelijkheid om een sloep aan te leggen en een robuuste terrastuin vormt dit pand een zeldzame kans in een van Amsterdam’s meest gewilde woonlocaties.

Een woning vol licht, hoogte en privacy

Deze woning is meer dan een huis – het is een indrukwekkende woonervaring, waar elke verdieping zijn eigen sfeer en functionaliteit heeft. Hoge plafonds, royaal daglicht en een doordachte plattegrond maken van deze woning een ruimte die ademt. De begane grond opent met een generous hal met ingebouwde kastenwand, waar naast de meterkast ook een separaat toilet en een slaapkamer met eigen badkamer zijn ondergebracht. Deze slaapkamer, met een pantry en directe tuintoegang, biedt al een eerste kijkje in het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Op de eerste verdieping treft u een luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, grenzend aan een sfeervolle eetkamer met twee balkons – perfect om te genieten van de frisse lucht, of het nu in de zon of in de schaduw is. Het eetgedeelte verrast met een plafonhoogte van 5,65 meter, wat een bijzonder gevoel van ruimtelijkheid creëert. De keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de rest van de woning, met voldoende bergruimte dankzij maatwerk kasten.

De tweede verdieping is het hart van de woning: een indrukwekkende woonkamer met een open haard en een vide (entresol) die de ruimte nog luchtiger maakt. De hoge plafonds tot 3,3 meter combineren met de entresol zorgen voor een unieke, ruimtelijke ambiance – ideaal voor gezellige avonden of feestjes. Ook hier zijn balkons aanwezig, zodat u buiten kunt genieten zonder de woonkamer te verlaten.

De derde verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een plafondhoogte van 5,4 meter – een zeldzaamheid die zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte. Daarnaast is er een designbadkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en een apart toilet, compleet met hoogwaardige afwerking. Deze verdieping straalt rust en luxe uit, met voldoende privacy voor iedereen.

De vierde verdieping is gereserveerd voor de hoofd slaapkamer, een ruime, royale ruimte met een vaste kastenwand en een lichtkoepel. Ook deze kamer heeft directe toegang tot een terras, zodat u ook op deze verdieping van de buitenlucht kunt genieten. De combinatie van hoogte, licht en buitenruimte maakt deze slaapkamer tot een echte highlight van de woning.

Buitenruimte, berging en water – uw eigen stukje paradijs

Achter de woning ligt een verzorgde terrastuin op twee niveaus, ideaal om te ontspannen, te dineren of te genieten van de zon. De tuin is direct verbonden met een houten berging, waar u uw spullen veilig kunt opslaan. Maar het mooiste? U kunt hier een eigen sloep aanleggen – een unieke mogelijkheid in het hart van Amsterdam. Voor deze faciliteit dient wel een BHG-vignet aangevraagd te worden bij de gemeente, waarbij de jaarlijkse kosten afhangen van de grootte van uw boot.

De woning wordt geleverd met één eigen parkeerplaats in een naastgelegen appartementencomplex, met entree aan de Seranggracht. De VvE-administratie wordt professioneel verzorgd door Pro VvE Beheer BV, waarbij de maandelijkse servicekosten (€46,60) van toepassing zijn. Optioneel is een tweede parkeerplaats te koop in dezelfde garage.

Een locatie vol mogelijkheden – tussen water, groen en stad

Deze woning ligt aan de Seranggracht op Java-eiland, een unieke gracht waar de auto slechts een bezoeker is en niet geparkeerd wordt. De omgeving is een groene oase met water, met een park, zwem- en vaarwater direct in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen – zoals het winkelcentrum Brazilië (met eerste anderhalf uur gratis parkeren), supermarkten, Hema, Blokker, Etos, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden (zoals Bar Kitchen De Zuid, Kanis, Bistro, Peppenero, Fosco en het Lloyd Hotel) – liggen op loopafstand.

De verbindingen met het stadscentrum zijn uitstekend: per fiets bent u binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam, en ook per sloep is dat mogelijk dankzij uw eigen aanlegplaats. Openbaar vervoer (tram en bus) en de nabijheid van Centraal Station maken reizen eenvoudig. Voor automobilisten is de woning optimaal bereikbaar via de Piet Heintunnel, A10 en A1.

Java-eiland heeft een rijke geschiedenis: vroeger een golfbreker voor grote zeeschepen, is het gebied in 1995 herontwikkeld door stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, geïnspireerd door de Amsterdamse grachtengordel. Jonge architecten ontwierpen hier de “nieuwe Amsterdamse grachtenhuizen”, met diverse hoogtes, bruggen en besloten binnentuinen die een moderne, ruimtelijke woonervaring creëren. Het eiland is perfect verbonden met de stad via de Verbindingsdam en de karakteristieke Jan Schaeferbrug.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2001
• Vloerverwarming op de begane grond; verwarming en warm water via stadsverwarming
• Inclusief één parkeerplaats (optioneel tweede parkeerplaats te koop)
• Perceel: 103 m² eigen grond; erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Bruikbare kruipruimte onder de woning, oplopend tot 1,3 meter
• Woonoppervlak: circa 187 m² (plus berging van circa 10 m²)
• Energielabel: A+

Direct een bezichtiging plannen? Bezoek de website en ontdek deze unieke grachtenresidentie met uw eigen ogen – een kans om deel uit te maken van het bruisende, groene en waterrijke leven aan de Seranggracht.