Wisselstraat 2

Een adembenemend gezinsappartement met uitzicht over het water – waar modern wonen en levendige stad samen komen

Stel je voor: een ruim, lichtgevuld appartement van 132,6 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op het rustige Sporenburgeiland in het hart van het Oostelijk Havengebied. Hier geniet u van pakkend uitzicht over het water richting het KNSM-eiland, met twee zonnige dakterrassen en een energielabel A die voor comfort en duurzaamheid zorgt. Met drie slaapkamers, een grote inpandige parkeerplaats en een aparte berging is dit de ideale woning voor een gezin dat ruimte, licht en een unieke locatie waardeert – midden in een wijk waar architectuur, water en stadsleven naadloos samenvloeien.

Een woning vol licht, ruimte en gezelligheid

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen over drie woonlagen, waardoor elke ruimte zijn eigen karakter krijgt. Op de beganegroende treedt u binnen via een centrale entree met een trapopgang die uitkomt op de verdiepingen. De eerste verdieping biedt direct een welkomse sfeer: een hal met trapopgang, een praktische toiletruimte en een bergkast voor extra opslag.

Hier vindt u ook de twee slaapkamers – een grote slaapkamer van 4,87 x 3,16 m met pakkend uitzicht over het water, en een tweede slaapkamer (3,20 x 3,60 m) aan de voorzijde. Tussen beide kamers in ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en een kast met opstelplaats voor de wasmachine – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is het hart van de woning: een ruime woonkamer van 45 m² die naadloos overgaat in een luxe open woonkeuken van 21 m², beide met dat verlangenswekkende uitzicht over het water. Hier kunt u genieten van de ruimte, het licht en de verbinding met de buitenwereld, terwijl de moderne keuken alle gemakken biedt voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De derde verdieping vormt de kroon op het geheel: een dakkamer van 19 m² die dienstdoet als derde slaapkamer en ruimte biedt voor een aanbouw van een tweede badkamer. Via schuifpui’s opent deze verdieping zich naar twee dakterrassen – een aan de zuidzijde, ideaal voor zomerse avonden, en een aan de voorzijde met uitzicht over het water, langs het Java-eiland en tot ver voorbij het Centraal Station. Hier kunt u de avondzon volop opnemen, terwijl de stad onder u ontwaakt.

Bij de woning horen een grote inpandige parkeerplaats en een ruime, aparte berging (2,17 x 1,57 m), zodat u alles veilig en op orde kunt houden.

Leven in het Oostelijk Havengebied – waar water, architectuur en stad samenkomen

Dit appartement ligt op het Sporenburgeiland, pal aan het Keesje Brijdeplantsoen, in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om zijn moderne architectuur, ruimtelijke opzet en nauwe verbondenheid met het water – een unieke mix van groen, water en stedelijke levensstijl. Op loopafstand vindt u scholen, kinderdagverblijven, tal van restaurants en het winkelcentrum Brazilië.

Wie op woensdag langsloopt, kan genieten van de biologische markt om de hoek. Watersportliefhebbers zijn hier aan het juiste adres: het buurthaventje, de jachthaven en de zeilschool liggen voor de deur, en in het IJ kunt u zwemmen, suppen of gewoon genieten van het water.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum en 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met het openbaar vervoer bent u snel bij de belangrijkste knooppunten, en via de Piet Heintunnel bereikt u de A10 in enkele minuten. Daarnaast zijn er goede pontverbindingen naar Amsterdam-Noord en de Sluisbuurt, zodat u gemakkelijk kunt reizen zonder vast te zitten in het verkeer.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen erfpachtkosten meer.
• Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen € 235,13.
• VvE: Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met professionele beheerder, inclusief meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en reglement.
• Meetrapport: De woning is ingemeten conform NEN 2580 met een woonoppervlakte van 132,60 m². Een meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Klaar om dit prachtige appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en laten u persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.