Rangeerderstraat 28

Een unieke kans voor een familiehuis met uitzicht op water en groen – midden in Amsterdam, maar met alle rust en ruimte van een buitenplaats! Dit fantastische bovenhuis van circa 109 m² op Sporenburg biedt drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een prachtig dakterras met vrijwel de hele dag zon. Gelegen aan het kindvriendelijke Keesje Brijdeplantsoen, combineert deze woning het beste van twee werelden: stadse nabijheid en een groene, speelse omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en u kunt genieten van het water voor de deur. Met een energielabel A en een moderne keuken uit 2023, is dit het ideale thuis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een unieke locatie.

Een woning met karakter en licht

Dit drie-onder-een-kap-huis is verdeeld over drie woonlagen, waardoor elke verdieping zijn eigen sfeer heeft. Op de eerste etage vindt u een half open keuken uit 2023, volledig uitgerust met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een strakke tegelvloer die perfect aansluit bij de eikenhouten vloeren in de rest van de woning – een combinatie die warmte en moderniteit met elkaar verenigt.

De open inrichting zorgt voor een luchtige, sociale woonkamer waar daglicht overvloedig binnenstroomt, dankzij de ligging aan het water en het park.

De tweede etage herbergt twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het groen en de andere met een rustige achtergevel. Hier vindt u ook een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, perfect voor dagelijks gebruik. De derde etage is het hoogtepunt: een spatiële masterbedroom met eigen luxueuze badkamer, complete met ligbad, douche, wastafel en een apart toilet.

Deze privé-sfeer wordt versterkt door het prachtige dakterras, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht over het water en de omringende groenvoorzieningen. Met vrijwel de hele dag zon, is dit de perfecte plek voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

Daarnaast biedt de woning een aparte berging van circa 6 m² onderin het gebouw, waar u fietsen, tuinmeubilair of andere spullen veilig kunt opslaan. De goede isolatie – mede dankzij de nieuwbouw uit 1999 en latere uitbouwen – zorgt voor een prettige wooncomfort, terwijl het energielabel A uiteenstelt dat dit een duurzaam en zuinig huis is.

Wonen in het hart van Sporenburg – waar stad en natuur samenkomen

Dit huis ligt in het Oostelijk Havengebied, op het haveneiland Sporenburg, een unieke wijk die rust, water en groen combineert met de levendigheid van Amsterdam. Om de hoek vindt u het Keesje Brijdeplantsoen, een kindvriendelijk park waar kinderen veilig kunnen spelen, terwijl u zelf kunt genieten van het uitzicht op het water. De wijk is rustig maar toch midden in de stad: in 10 minuten fietsen bent u bij Centraal Station of Artis, en de tramlijnen 17 en 26 brengen u snel naar het centrum.

Sporenburg is een paradijs voor gezinnen: met speelvoorzieningen, zwemruimte en uitstekende scholen op loopafstand. Elke woensdag is er een biologische versmarkt op de kade, en op 3 minuten lopen vindt u het winkelcentrum Brazilië. Voor wie van winkelen en uitgaan houdt, zijn de Czaar Peterstraat en Javastraat op loopafstand, met hippe winkels en restaurants. Ook kunt u direct vanaf de kade in de boot stappen en de grachten opvaren – of in de toekomst gebruikmaken van de nieuwe pontverbinding naar het Zeeburgereiland, waar de Sluisbuurt zich ontwikkelt tot een nieuwe hotspot.

Belangrijke details

• Erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2047.
• De woning maakt deel uit van een VvE met professioneel beheer; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,38.
• De VvE beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
• Meetclausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche-instructies (NEN2580). Mogelijke afwijkingen worden door koper geaccepteerd.
• Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar koper draagt zelf de verantwoordelijkheid voor eigen onderzoek. De makelaar is adviseur van de verkoper.

Wilt u dit unieke familiehuis bezichtigen? Plan uw afspraak eenvoudig in via onze website of Funda – of neem contact op voor een persoonlijk advies. De kans om in zo’n prachtige woning in hartje Amsterdam te wonen, komt niet vaak voor!