Zeeburgerkade 940

Een unieke kans: dit architectonisch penthouse op het schitterende Cruquius-eiland is een juweel in Amsterdam-Oost

Stel je voor: een gasloos, lichtdoorvlochten penthouse van circa 117 m² met een dakterras van 15 m², gelegen op de zesde verdieping van een duurzame nieuwbouw uit 2021. Hier geniet u van ruim 4 meter plafondhoogte, een fraai schuin uitzicht over de Entrepothaven en een hele dag zonlicht dankzij de grote glaspartijen. Geen bovenburen, geen geluidsoverlast – alleen rust, ruimte en het gevoel van een echte stadsvilla, maar dan met een eigen parkeerplaats en een laadpaal erbij.

Dit is een woning die niet vaak voorbijkomt: een volledig afgewerkte, comfortabele leefomgeving waar u direct in kunt trekken.

De open, luchtige woonkamer is het hart van deze woning, met zijn schuine dakconstructie die het gevoel van ruimte nog eens versterkt. De elektrisch bedienbare dakramen zorgen voor optimale ventilatie, terwijl de elektrische screens in de winter het zonlicht binnenlaten en in de zomer voor koele afkoeling zorgen – gecombineerd met vloerverwarming en vloerkoeling voor een altijd aangenaam binnenklimaat. De designkeuken is een kookparadijs: een kookeiland met Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven, aangevuld met een wijnklimaatkast voor de liefhebber.

De twee ruime slaapkamers bieden privacy, terwijl de twee badkamers – een met ligbad, inloopdouche en apart toilet, de ander met douche en wastafel – voor optimale comfort zorgen. De luxueuze afwerking met Arte-behang, akoestisch plafond en geïntegreerde inbouwspots maakt elk detail extra bijzonder.

Het dakterras is een echte eye-catcher: circa 15 m² groot, deels beschut tegen wind, en ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Of u nu hier ontbijt met uitzicht over het water, een glas wijn drinkt bij zonsondergang of gewoon even de frisse lucht opzoekt – deze plek is een echte uitnodiging om buiten te zijn. Bovendien is de woning energielabel A, gasloos en zeer goed geïsoleerd dankzij HR++ glas en een WKO-systeem (warmte-koudeopslagsysteem met collectieve warmtepomp). Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand.

Een locatie die alles biedt: water, rust en stadslive

Het Cruquius-eiland is een van de meest begeerde woonlocaties in Amsterdam-Oost. Omringd door water, met wandelsteigers langs de kades en een jachthaven voor wie graag een boot aanlegt, combineert deze wijk rust en natuur met de levendigheid van de stad. U woont letterlijk tussen de historische havengebouwen en de moderne nieuwbouw, met als achtergrond de iconische wijnsilo’s die nu hergebruikt worden als woningen. De omgeving is volop in ontwikkeling, met steeds meer horeca, winkels en hotspots – en toch blijft het een autoluwe, groene wijk waar u kunt genieten van de stilte.

Op fietsafstand (10-15 minuten) bereikt u Centraal Station, Artis, het bruisende Javaplein met zijn Dappermarkt en Flevopark. Maar ook voor de deur vindt u al het nodige: de Oliefabriek Insulinde met Brouwwerf Krux, Cruquius Local (de huiskamer van de wijk), La Contessa (high-end Italiaans), Toko Mansoor (Indonesische keuken), Bakkerij Millie Vanillie en Koffiebar Joki. En wie graag even naar de supermarkt wil: de nieuwe Albert Heijn ligt om de hoek. Zwemmen, suppen, fietsen of genieten van de horeca – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2068, waardoor u geen jaarlijkse canonverplichtingen heeft.
• De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE.
• Servicekosten bedragen € 230,42 per maand voor de woning en € 38,86 per maand per parkeerplaats.
• Verwarming en warmwater worden geleverd via een contract met Warm Cruquius.
• De tweede parkeerplaats is separaat te koop voor een vraagprijs van € 65.000,- k.k.
• Onderin het gebouw bevindt zich een aparte eigen berging van circa 7 m².
• Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling beschikbaar.

Dit penthouse is een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en locatie – en dat komt niet vaak voorbij. Plan nu een bezichtiging via onze website of via Funda en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wacht niet te lang: kansen als deze verdwijnen snel.