Stokerkade 52

Stadslicht en water in een unieke patiowoning op Borneo-Eiland

Stel je voor: een lichtdoorvlochten patiowoning met karakter, midden in het dynamische hart van Amsterdam, waar de rook van de stad samenvalt met het rustgevende water van de Entrepothaven. Deze bijzondere woning biedt 99 m² wooncomfort met een verrassende indeling, een eigen patio voor zon en privacy, en een centrale ligging die je binnen handbereik brengt van het Centraal Station, de A10 en de levendige winkelstraat Brazilië. Hier combineer je het beste van twee werelden: stadse nabijheid en een eigen oase van rust.

Deze woning is een van de 173 unieke patiohuizen langs de Feike de Boerlaan, Stuurmankade en omgeving, ontworpen door architectenbureaus zoals Liesbeth van der Pol en Steven Sorgdrager. Elk huis heeft zijn eigen gezicht, maar de gemeenschappelijke draad is licht, ruimte en uitzicht – of je nu kijkt uit over het Spoorwegbassin of de Entrepothaven. De begane grond begint met een hal en berging, gevolgd door een eerste slaapkamer (circa 12 m²) met een eigen carport.

Op de tweede verdieping vind je een ruime woonkamer (33 m²) met open keuken, uitgerust met een koelvriescombinatie, gaskookplaat en combimagnetron. De badkamer is een comfortabele ruimte met ligbad, wastafel en – bij deze woning – een separaat toilet. Op de derde verdieping sluit een tweede slaapkamer (circa 12 m²) met berging aan, en dan… de patio.

Deze overdekte buitenruimte, omheind voor privacy, zorgt voor extra licht en een sfeervolle uitbreiding van je woonplek.

Belangrijke details

Deze woning valt onder appartementsrecht en is geen eigendom maar wordt verhuurd via een erfpachtcontract met een jaarlijkse canon van € 195,- (2024). De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand (exclusief servicekosten), waarbij de servicekosten (voor onderhoud en beheer) € 25,- per maand bedragen. De kale huurprijs is € 1.695,- per maand.

Om in aanmerking te komen voor deze woning, dient u te voldoen aan de inkomensnorm: voor 1 persoon geldt een norm van circa 48 maal de kale huurprijs, voor 2 personen circa 70 maal de kale huurprijs bruto per jaar.

De woning is gebouwd in de jaren ’90 en heeft een licht bouwsysteem met asbest in het dak. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is er vocht en houtrot in de fundering geconstateerd. De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht. Er is geen achterstallig onderhoud gemeld, maar wel is er een verplichting tot sanering van de asbest in het dak. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen voor de huurder.

Borneo-Eiland is een schiereiland met karakter, waar moderne architectuur en stadse intimiteit samenkomen. Dit deel van het Oostelijk Havengebied – met buurten als Java-eiland en Sporenburg – is een populaire woonlocatie met laagbouw, groen en water. Op loopafstand vind je winkelcentrum Brazilië, waar supermarkten, banken, een bakker en een slager je van alles bieden. Fiets je even verder, dan kom je bij basisscholen, kinderdagverblijven en het medisch centrum. Met de fiets of tram ben je in no-time in het centrum of aan de A10, dankzij de nabijheid van de Piet Heintunnel.

Deze woning is een unieke combinatie van stad en stilte – perfect voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een eigen buitenplek, midden in Amsterdam. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!