Lorriestraat 60

Een luxueus, energieneutraal appartement met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal

Op het hart van het levendige Cruquiuseiland, waar moderne architectuur en maritieme sfeer naadloos samenvloeien, treft u dit ruime, hoogwaardig appartement van 124 m² (volgens meetrapport) aan. Gebouwd in 2023 en direct aan het water gelegen, biedt deze woning een energielabel A+++, een gasloze woning met stadsverwarming en een volledig geïsoleerde, turn-key afwerking die alle wensen overtreft. Met drie slaapkamers, een riant balkon van 11 m² en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage is dit een unieke kans om te genieten van luxe en comfort in een van Amsterdam’s meest begeerde woongebieden.

Een open, licht en functionele indeling op de derde verdieping

Zodra u de eigen entree met royale hal betreedt, wordt u verwelkomd door een technische ruimte met garderobe en een gastentoilet met fontein, een detail dat direct de luxe van deze woning benadrukt. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is via een grote opening verbonden met de moderne keuken, waar een kookeiland met bargedeelte de perfecte mix is van functionaliteit en stijl. De keuken is volledig uitgerust met een inductieplaat met downdraft afzuigsysteem, een combi-oven, stoom-oven, koffiemachine, vaatwasser en een koelvriescombinatie, compleet met een Quooker voor direct heet water.

Via een schuifdeur opent de woonkamer zich naar het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal.

De hal leidt verder naar de drie slaapkamers, waarvan één met eigen balkontoegang en één met een privé-badkamer voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een tweede badkamer, eveneens met inloopdouche en wastafel, bevindt zich centraal in de woning. Het gehele appartement is voorzien van een WTW-installatie, WKO-systeem, vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een optimale binnenklimaat op elk moment van het jaar.

In de onderbouw van het gebouw vindt u uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage, compleet met een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. De trappen naar de derde verdieping zijn voorzien van een lift, waardoor toegang voor iedereen soepel verloopt.

Een unieke locatie met maritieme uitstraling en stadsconnectie

Het Cruquiuseiland heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een dynamisch woon- en werkgebied, waar voormalige industrieterreinen plaats hebben gemaakt voor moderne architectuur en zorgvuldig gerestaureerde monumenten. Het eiland trekt steeds meer creatieve ondernemingen uit de mode-, interieur-, architectuur- en mediasector, wat zorgt voor een bruisende, inspirerende sfeer. De Lorriestraat mondt uit op de kade van het Amsterdam-Rijnkanaal, waar een langgerekte boulevard met jachthaven, exclusieve horeca en een levendige omgeving u verwelkomt. Supermarkt en bakker zijn om de hoek, en het winkelcentrum Brazilië ligt op steenworp afstand.

De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar het stadscentrum, terwijl het Flevopark en de recreatiemogelijkheden op en rond het water uitnodigen tot een ontspannen levensstijl. Binnen een kwartier fietsen bereikt u via de Schellingwouderbrug het schilderachtige Waterland en de IJsselmeerdijk. Het appartement ligt in een autoluwe zone, direct aan het water, zonder hinder van doorgaand verkeer of geparkeerde auto’s.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 124 m² (meetrapport)
• Bouwjaar: 2023 (recent opgeleverd)
• Erfpachtcanon: afgekocht tot en met 31 juli 2071
• VvE-beheer: professioneel, met servicekosten van € 340,86 per maand
• Koopakte: volgens Ringmodel Amsterdam, bij notaris in Amsterdam
• Oplevering: in overleg
• Financiële voorwaarden: appartementsrecht en eigen grond (geen erfpacht meer na afkoop)
• Bodemonderzoek: geen bodemverontreiniging of asbest gemeld
• Fundering en constructie: geen verzakking, vochtproblemen of houtrot bekend
• Achterstallig onderhoud: geen verplichtingen
• Monumentstatus: geen
• Beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: geen verplichtingen

Deze woning wordt u aangeboden door een makelaar die adviseur is van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Alle opgegeven gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van de NVM-voorwaarden.