Pantograafstraat 17

Een driekamerappartement in Amsterdam met uitzicht op het water – waar stad en natuur samenkomen

Stel je voor: een driekamerappartement van 81 m² in het bruisende Cruquius Docks, een voormalige haven die nu een unieke woonlocatie vormt aan de rand van Amsterdam. Hier combineer je de industriële loft-charm van gebogen ramen en bakstenen gevels met het comfort van een moderne, gasloze woning – voorzien van vloerverwarming en een ruim balkon of dakterras, perfect om te genieten van het uitzicht op het water. Op slechts 15 minuten fietsen van het centrum, biedt deze locatie de ideale balans tussen rust en urbaniteit.

Een woning met karakter en functionaliteit

Deze woning straalt een industriële uitstraling uit dankzij de kamerhoge gebogen ramen met zwarte kozijnen en de witte wanden in RAL9010. De keuken is een Bruynzeel Olympia W112 met een antraciet/zwart aanrechtblad, uitgerust met een koel-vriescombinatie (ATAG KS13178D), inductiekookplaat (60 cm) en een wandafzuigkap (90 cm, RVS). Voor het gemak zijn er ook een vaatwasser (ATAG VA2113PT) en een combimagnetron (ATAG CX14411A) aanwezig, compleet met Grohe-kranen voor een hoogwaardige afwerking.

In de badkamer vind je Geberit-sanitair, een volledig afsluitbare douchecabine met helder glas en een designradiator.

De woning is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine in de bergruimte, en hoewel de vloer niet altijd aanwezig is, biedt de open indeling ruimte voor persoonlijke invulling. Elk appartement heeft een eigen balkon of dakterras, waar je kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht – of het nu op het water is (bij de oostgelegen appartementen) of op de groene omgeving.

Een wijk in volle ontwikkeling

Cruquius Docks is meer dan alleen een woonproject: het is een bruisende, groeiende buurt met een rijke historie. Aan de begane grond vind je commerciële ruimtes, waar ondernemers horeca, sport- en gezondheidsfaciliteiten hebben gevestigd. De wijk ligt binnen de ring A10 en is perfect bereikbaar, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van het water en de groene omgeving. Met fietsroutes rechtstreeks naar het centrum, ben je in no-time in hartje Amsterdam – zonder de drukte van de binnenstad.

De appartementen zijn duurzaam en gasloos gebouwd, met een focus op comfort en milieubewust bouwen. De afmetingen variëren van 45 tot 124 m², met een gemiddelde van 81 m², zodat er voor ieder wat wils is.

Open huis en bezichtiging

Wil je deze woning persoonlijk ontdekken? Open huis is op dinsdag 6 oktober van 12:00 tot 12:30 uur. Let op: onze open huizen vinden meestal online plaats via Google Meet (vanaf kantoor of live vanuit de woning). Soms organiseren we een fysieke bezichtiging – check onze website voor de actuele werkwijze, zodat je niet voor een gesloten deur staat.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Deze woning is onderdeel van een vrije sector huurproject met erfpacht en canon (inclusief in de huurprijs).
• VvE en servicekosten: De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs. Er is een VvE die verantwoordelijk is voor onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging en asbest: Bij de transformatie van de voormalige haven is onderzoek gedaan naar bodemverontreiniging en asbest. Er zijn geen aanwijzingen voor structurele problemen zoals funderingsproblemen, verzakking of houtrot.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de hand van de saneringsverplichtingen die zijn vastgelegd in het projectplan.

• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning valt niet onder monumentstatus of een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen die de woning zouden beïnvloeden.
• Werkwijze: Voor meer informatie, video’s en interactieve 3D-tours, bezoek onze website. Door op de woning te reageren, geef je toestemming voor e-mailcommunicatie over kijkmomenten.

Voor een transparante wachtlijst is een Sneller Huren-account vereist (inschrijfkosten worden teruggestort bij huur).

• Huurvoorwaarden: Je moet minimaal 3x de maandelijkse huurprijs in bruto inkomen hebben (ondernemers: minimaal 2 jaar actief). Een vast contract vereist 1 maand waarborgsom, in andere gevallen 2 maanden. Garantstelling is niet mogelijk, en delen met een vriend is toegestaan mits ieder een eigen slaapkamer heeft.