Adelaarsweg 39-1

Een zonnig dubbel bovenhuis in de hartstochtelijke Vogelbuurt – waar groen, rust en stadsleven naadloos samenvloeien

Stel je voor: een goed onderhouden dubbel bovenhuis van circa 70 m², omgeven door een brede groenstrook zonder directe bebouwing, waar de zon zich urenlang over een zonnig zuidoostelijk balkon uitstrekt. Dit is wonen zoals het hoort – rustig en groen, met het bruisende hart van Amsterdam letterlijk om de hoek. In de geliefde Vogelbuurt, een van de meest karaktervolle wijken van Amsterdam-Noord, waar de sfeer van een dorp samenvalt met de dynamiek van een wereldstad.

Hier vind je alles wat je zoekt: twee royale slaapkamers, een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een praktische woonkeuken en een locatie die je binnen minuten bij de pont, metro of winkels brengt.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Via de eigen entree vanaf de straat betred je de hal op de begane grond, waar voldoende ruimte is voor jassen en schoenen. Een vaste trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een overloop met het toilet en de doorgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde wacht je een lichte, vrij opgestelde woonkamer – een ruimte die dankzij de brede groenstrook voor de woning heerlijk open en luchtig aanvoelt.

Aan de achterzijde sluit de ruime woonkeuken aan, uitgerust met inbouwapparatuur en een direct verbinding met het zonnige balkon. Hier geniet je van de ochtendzon en de middagzon, terwijl de keuken perfect functioneert als hart van het huis.

De vaste trap voert je verder naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop de weg wijst naar twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra bijzonder door de dakkapel, die de ruimte niet alleen vergroot, maar ook een extra dimensie aan licht en karakter toevoegt. Tussen de slaapkamers ligt de fraaie badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel – een comfortabele afsluiting van de dag.

Wonen in de Vogelbuurt: tussen groen en stadsleven

De Vogelbuurt is een unieke combinatie van rust, groen en levendigheid. De brede groenstroken, rustige straten en charmante architectuur geven de wijk een bijna dorpse sfeer, terwijl je tegelijkertijd op loop- of fietsafstand bent van alles wat de stad te bieden heeft. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop opties, zoals de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek, het winkelcentrum Mosveld en de gezellige Van der Pekmarkt.

En wie honger of dorst heeft, hoeft niet ver te zoeken: Amsterdam-Noord staat bekend om zijn creatieve horeca, van FC Hyena en Skatecafé tot Oedipus Brewing en Coba Taqueria. Ook Tolhuistuin en Hotel de Goudfazant zijn populaire bestemmingen, evenals de vele cafés en restaurants langs het IJ en in het Hamerkwartier.

Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: het Noorderpark en Vliegenbos liggen op korte afstand en bieden ruimte voor wandelen, sporten en ontspannen. Wie verder wil, fietst gemakkelijk richting Waterland of recreatiegebied Het Twiske.

Ideale bereikbaarheid: van pont tot metro

De ligging is strategisch perfect. Metrostation Noorderpark ligt op loop- of fietsafstand, en vanaf hier brengt de Noord/Zuidlijn je in no-time naar Amsterdam Centraal en verder naar het zuiden. Wie met de fiets onderweg is, neemt de pont over het IJ en staat binnen enkele minuten in het centrum.

Voor automobilisten zijn de IJ-tunnel en de Ring A10 goed bereikbaar, en via de S115, S116 en S118 kom je eenvoudig in Amsterdam-Oost, Amsterdam-West of de rest van de regio. Parkeren is mogelijk via de geldende parkeervergunningregeling.

Belangrijke details

• Charmant dubbel bovenhuis/maisonnette met een woonoppervlakte van 68,90 m² (meetrapport aanwezig).
• Bouwjaar 1927, energielabel C.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen toekomstige canon).
• Servicekosten € 132,15 per maand.
• Gezonde VvE met 33 appartementsrechten, professioneel beheerd door PRO VvE Beheer.
• Projectnotaris: Veenhof Notariaat te Amsterdam.

Kortom: een woning die je hart verwarmt – met vrij uitzicht, zonovergoten momenten op het balkon en een locatie die rust en stadsleven perfect met elkaar verenigt. Bezichtig deze unieke woning en ontdek zelf waarom de Vogelbuurt zo geliefd is. Wacht niet langer – deze kans komt maar één keer!