Sperwerlaan 8A

Charmante benedenwoning in Amsterdam-Noord met tuin en karakter

In het levendige Amsterdam-Noord vind je deze charmante benedenwoning van circa 55 m², gelegen in een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Met twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een dichte keuken en een achtertuin van 21 m² op het oosten, biedt deze woning comfort en ruimte voor een prettig stadsleven. De woning is onderdeel van een karakteristiek complex ontworpen door architecten Hein Berlage en Jop van Epen, gelegen in de gezellige Vogelbuurt. Een berging van 4 m² achter de tuin, bereikbaar via de gemeenschappelijke steeg, vervolledigt het praktische karakter van deze woning.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je de entree betreedt. De luchtige woonkamer wordt verlicht door grote ramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterkant, waardoor er een vloeiende verbinding ontstaat met de tuin. De dichte keuken is functioneel en ligt handig aan de achterzijde, terwijl de twee slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – privacy en rust bieden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en er is een separaat toilet voor extra comfort. De achtertuin is een echte pluspunt, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of een avondje buiten.

De woning is voorzien van een HR-cv-ketel uit 2006 en dubbel glas, waardoor het energielabel C is. In het voorjaar van 2025 heeft de VvE een verduurzamingstraject uitgevoerd, waarbij onder andere de kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd met HR++-glas en de achterzijde is voorzien van nieuw glas. Alles is netjes geschilderd, zodat de woning fris en verzorgd aanvoelt. De VvE is actief en professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam, met een Meerjaren Onderhoudsplan en servicekosten van €106,92 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering is opgenomen.

Locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Voor de deur ligt een sportveld en speeltuin, en binnen 10 minuten lopen sta je bij de Noord/Zuidlijn halte Noorderpark. Met de fiets ben je in 5 minuten bij de Buiksloterwegpont, die je in slechts 3 minuten naar het Centraal Station brengt. Het Noorderpark is eveneens op loopafstand, met een zwembad, café’s en groen. Op 2 minuten lopen vind je het Hamerkwartier, waar je heerlijk kunt eten, en binnen 9 minuten fietsen ben je op de NDSM-werf met zijn levendige horeca. Natuurliefhebbers kunnen binnen 20 minuten fietsen genieten van Het Twiske of het landelijke Waterland.

Laat je verrassen door deze woning en ontdek hoe je hier het beste van Amsterdam-Noord kunt ervaren. Bel ons voor een bezichtiging – wij laten je graag rondleiden!