Het Dok 9

Een licht, instapklaar appartement in Amsterdam-Noord – midden in het leven, met alle comfort van thuis

Stel je voor: een energielabel A-appartement van circa 70 m², waar de zon door de ruime ramen stroomt en het IJ om de hoek ligt, maar je toch midden in de levendige sfeer van Amsterdam-Noord woont. Met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, vloerverwarming en een recent gerenoveerde badkamer is deze woning niet alleen prachtig ingedeeld, maar ook direct instapklaar. Twee slaapkamers, een open woonkeuken met balkon en een eigen berging maken dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een centrale ligging – zonder de drukte van de binnenstad.

De entree van dit appartement op de eerste verdieping is helder en functioneel, met een centrale hal waaruit alle vertrekken logisch bereikbaar zijn. Een glazen deur opent de weg naar het hart van de woning: de ruime woonkamer, waar een royale zit- en eethoek plaats biedt aan gezelligheid en gasten. De open verbinding met de witte woonkeuken – uitgerust met een koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron – maakt het koken en samen zijn een effortloos plezier.

Aan de hoge bar, waar gemakkelijk vier personen plaatsvinden, kun je ontbijten, koffie drinken of ’s avonds borrelen. Maar het hoogtepunt? De schuifpui die de keuken verbindt met het ruime balkon, waar vanaf de middag tot in de avond de zon schijnt.

Met de deuren open vormt dit balkon een natuurlijke verlenging van je woonruimte – perfect voor een kopje thee in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

De hoofdslaapkamer (circa 15 m²) is een oase van licht en ruimte, met een ingebouwde kledingkast die vrijwel de hele wand beslaat. ’s Ochtends wordt de kamer verlicht door de invallende zon, terwijl de tweede slaapkamer (circa 9 m²) – momenteel ingericht als werkkamer – eveneens over ochtendzon en een vaste inbouwkast beschikt. Deze ruimte is echter ook uitstekend bruikbaar als kinderkamer, logeerkamer of extra slaapkamer. De recent opgeknapte badkamer rondt het comfort af met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, en een apart toilet.

Wie extra bergruimte nodig heeft, vindt deze in het separate washok – waar wasmachine en droger plaatsvinden – en in de eigen berging op de begane grond. Ook de gemeenschappelijke entree biedt ruimte om fietsen veilig te stallen.

Technisch is deze woning een echte aanrader: vrijwel het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, en de PVC-vloer dateert uit 2022. In 2024 zijn de nieuwe kozijnen met triple glas en een recent cv-ketel geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energielabel A – een label dat al was vastgesteld voordat deze verbeteringen werden doorgevoerd. De woning is dus niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en zuinig in gebruik.

Amsterdam-Noord is een wijk waar rust en reuring naadloos samenkomen. Dit appartement ligt aan het IJ, met de rust van het water om de hoek, maar tegelijkertijd midden in de levendige buurt. Op loopafstand vind je Cups & Chapters Café, Kazen van Kef en Café-Restaurant Keppler voor koffie, kaas of een uitgebreid ontbijt.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn Dirk en de Jumbo Foodmarkt gemakkelijk bereikbaar, en ook de Van der Pekmarkt ligt in de buurt. Langs de IJ-oevers kun je heerlijk wandelen, en voor lunch, borrel of diner is er volop keuze – denk aan Hangar en De Goudfazant. Ook NDSM is per fiets snel te bereiken.

Scholen, kinderopvang, speelplekken en sportfaciliteiten zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig.

Met de pont naar Amsterdam Centraal op zeven minuten lopen of twee minuten fietsen ben je binnen enkele minuten midden in de binnenstad. Ook metro en bus zijn op loopafstand, en wie met de auto reist, heeft de Ring A10 binnen circa acht minuten bereikbaar. Voor de deur is doorgaans volop parkeergelegenheid, en bewoners kunnen gebruikmaken van parkeervergunningen. Wie de stad uit wil, fietst gemakkelijk richting het groen van ’t Twiske.

Belangrijke details

• Circa 70 m² woonoppervlakte (meetrapport aanwezig).
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
• Gelegen op de eerste verdieping.
• Twee slaapkamers van circa 15 m² en circa 9 m².
• Ruime woonkamer met open woonkeuken en schuifpui naar balkon.
• Ruim balkon met middag- en avondzon.
• Eigen berging.
• Separaat washok.
• Vrijwel het gehele appartement voorzien van vloerverwarming.
• PVC-vloer uit 2022.
• Cv-ketel uit 2024.
• Nieuwe kozijnen met triple glas uit 2024.
• Recent opgeknapte badkamer met inloop- en regendouche.
• Energielabel A.
• Professioneel beheerde VvE met MJOP.
• VvE-bijdrage € 279,18 per maand.
• Goede parkeermogelijkheden voor de deur.
• Pont naar Centraal, metro en bus dichtbij.
• Ring A10 binnen circa acht autominuten bereikbaar.
• Snelle oplevering mogelijk.