Albatrospad 92

Een lichtbad van moderniteit in hartje Amsterdam-Noord

Op slechts een steenworp van het bruisende IJ-plein en het Centraal Station ligt dit hoekappartement op de vierde etage van het Albatroscomplex – een energieneutrale oase (label A) met vrij uitzicht en een privaté-parkeerplaats inbegrepen. Met 85 m² wooncomfort en een open, lichte indeling, biedt deze woning de perfecte combinatie van stedelijke ligging en woonplezier. €2450,- per maand (exclusief grond-, water- en elektriciteitskosten) maakt dit appartement niet alleen een slimme keuze, maar ook een duurzame investering dankzij de warmterecuperatie en moderne isolatie.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree/hal, waar direct de toilet-badkamer en de tweede slaapkamer (ca. 10 m²) te vinden zijn. De hal opent zich naar de eetkamer met open keuken, een hart van de woning waar functionaliteit en stijl samenkomen. De keuken is volledig uitgerust met topmerken: een Smeg koel-vriescombinatie, een Miele magnetron/ovencombinatie, een Miele vaatwasser en een elektrische kookplaat, compleet met een afzuigkap.

De warmte terugwininstallatie zorgt ervoor dat u flink bespaart op energiekosten, terwijl de mechanische ventilatie in de wasruimte voor een optimale luchtkwaliteit zorgt.

De woonkamer (ca. 20 m²) vormt het verlengde van de keuken en biedt toegang tot de eerste slaapkamer (ca. 12 m²), die afgesloten kan worden met een schuifdeur voor extra privacy. Vanuit deze ruimte bereikt u ook de modern vernieuwde badkamer, waar een badkamermeubel met twee wasbakken, een verlichte spiegelkast en een regendouche met glazen afscheiding voor luxe zorgen. De wasruimte, waar ook de CV-ketel is geplaatst, is uitgerust met een wasmachine en droger en biedt extra opslagruimte.

Het appartement sluit af met een separate inpandige berging, ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

Amsterdam-Noord als uw uitgangspunt Dit appartement ligt in een van de meest dynamische wijken van de stad, waar cultuur, culinaire hotspots en groen samenkomen. Op minder dan vijf minuten loopafstand vindt u de Foodmarkt, waar u geniet van een live cooking experience en een breed assortiment verse producten. Voor een avondje uit kunt u kiezen uit De Goudfazant of Stork aan het IJ, of u wandelt naar de iconische Adam Tower en het Eye Film Museum.

Wie de natuur wil ontdekken, is binnen handbereik van het Noorderpark en het Vliegenbos. Met de metro (Noord/Zuidlijn) bent u in tien minuten in de Pijp, en de bushalte ligt op steenworp afstand voor snelle verbindingen door het hele stadsdeel.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon van €1.250,- (inclusief servicekosten).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel asbest in het gebouw, dat veilig is afgedekt en onderhouden wordt.
• Gebouwstatus: Het complex is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en lift, waarvoor de VvE verantwoordelijk is.
• Toegankelijkheid: De woning is geen geschikt voor woningdelers of studenten volgens de verhuurder.
• Verkeer: De privaté-parkeerplaats is inbegrepen in de prijs en bevindt zich in de garage onder het complex.
• Monumentstatus: Het gebouw is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.