Koekoeksstraat 65

Een sfeervol appartement in het hart van de Vogelbuurt

Dit charmante appartement uit 1920 straalt warmte en karakter uit, gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat in de gezellige Vogelbuurt. Met lage vaste lasten dankzij de afgekochte erfpacht, nieuwe duurzame verbeteringen en een financieel gezonde VvE, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, sfeer en praktische voordelen. De woning is recent verduurzaamd met nieuwe houten kozijnen, ramen en schilderwerk, waardoor je hier met een gerust hart kunt wonen.

Een sfeervolle indeling met veel licht Via de voordeur betreed je de hal, die als hart van de woning fungeert. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, met een aangrenzende badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken, zoals een inbouwoven, was-droogcombinatie, vaatwasser en kookplaat, en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, een perfecte plek om te ontspannen.

De eet- en woonkamer zijn gescheiden door originele houten glas-in-lood schuifdeuren, wat een prachtige, karakteristieke uitstraling geeft. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier het hele jaar door van veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over een handige inbouwkast voor extra bergruimte, terwijl de eetruimte ook als tweede slaapkamer kan dienen. Via twee openslaande deuren bereik je de noordelijk gelegen tuin, waar je zowel in de ochtend als avond van de zon kunt genieten.

Een levendige buurt met alle voorzieningen De Vogelbuurt staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en betrokkenheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts vijf minuten lopen of fietsen vind je een groenteboer, snackbar, Dirk van den Broek en de Jumbo Foodmarkt. Ook horecagelegenheden zoals De Goudfazant, Café Het Sluisje en De Klaproos zorgen voor een levendige uitgaanscultuur. Amsterdam-Noord biedt daarnaast veel cultuur en ontspanning, zoals het Eye Filmmuseum, de Monk boulderhal en evenementen op het NDSM-terrein. Voor natuurliefhebbers zijn het Vliegenbos en Noorderpark op loopafstand, terwijl je met de fiets snel in Waterland of het Twiske bent.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten sta je bij de pont naar Centraal Station of Amsterdam Oost, en de Noord-Zuidlijn is op loopafstand. Met de auto bereik je de A10 binnen enkele minuten. Een bewonersparkeervergunning kost € 40,02 per zes maanden, terwijl een tweede vergunning € 100,06 per zes maanden kost.

Duurzaamheid en lagere kosten De woning is voorzien van HR++-beglazing, nieuwe houten kozijnen en recent schilderwerk, waardoor je kunt genieten van een energiezuinige woning. In 2025 zijn twee zonnepanelen geplaatst, die in eigendom zijn, en de cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2015) zorgt voor een efficiënte verwarming. De keuken en badkamer zijn eveneens vernieuwd in 2015, en de woning heeft een energielabel D.

De VvE Koekoeksplein is professioneel beheerd en staat bekend als financieel gezond, met lage servicekosten van € 87,60 per maand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je met uitzonderlijk lage vaste lasten kunt wonen.

Kom deze sfeervolle woning zelf ontdekken Laat je verrassen door de warmte en karakteristieke details van dit appartement in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Noord. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.