Wijkergouw 36

Een unieke woonboerderij in Amsterdam-Noord: ruimte, rust en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij van 301 m² op een 5.172 m² eigen grond in het groene hart van Amsterdam-Noord, waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Dit is geen gewone woning, maar een echte levensstijl – een plek waar gezinnen kunnen groeien, ondernemers hun dromen kunnen uitbouwen en stadsmensen eindelijk ademruimte vinden zonder de drukte van het centrum. Met een energielabel A, een off-grid studio en een terrein dat schreeuwt om creativiteit, is dit een once-in-a-lifetime kans die niet lang zal wachten.

Deze woonboerderij combineert authentiek boerderijkarakter met moderne luxe, dankzij een zorgvuldige verbouwing in 2021 onder toezicht van de huidige bewoners. Het voorhuis, gebouwd in 1925, ademt nog steeds de oorspronkelijke sfeer, terwijl de uitbreiding met een passend tussenlid en achterhuis de woning een tijdloze, maar functionele uitstraling geeft. Binnen vind je een ruime woonkeuken met een groot keukeneiland, een open vide die licht en ruimte door het huis laat stromen, en een strategisch geplaatste mini-champagnebar tussen keuken, zitkamer en terras.

De warme klinkervloer en de verhoogde houten vloer in de sfeervolle opkamer maken elk moment thuis voelen, terwijl de houtkachel en ingebouwde boekenbouwkast de perfecte afronding zijn voor een gezellige avond.

Praktisch en ruim is deze woning ook: zes slaapkamers, waarvan er één met eigen badkamer en wc op de begane grond momenteel als B&B wordt gebruikt – ideaal voor gasten, familie of een zelfstandige werkruimte. Daarnaast zijn er vier badkamers (waarvan één met whirlpool en één met regulier bad) en drie aparte wc’s, allemaal voorzien van ruime opbergmogelijkheden. Voor dagelijks comfort zorgt een ruime wasruimte met twee wasmachines en twee drogers, terwijl een fijn kantoor met ingebouwde kasten de perfecte plek biedt voor thuiswerken.

En dan is er natuurlijk de zelfstandige off-grid studio van 18 m², compleet met eigen keukentje, douche en terras – een ideale oplossing voor gasten, logees, een au pair of een creatieve werkruimte.

Een buitenwereld die bij de stad past Maar de echte magie zit buiten. Op dit 5.172 m² eigen terrein vind je niet alleen een ruime tuin en weiland, maar ook een eigen yogadeck tussen de bomen, een par 3-golfhole en een sportveldje – alles om te genieten van de ruimte en de natuur. Het onderheide terras, dat zich over de hele breedte van het huis uitstrekt, lijkt een natuurlijke verlenging van de woonkamer, terwijl verschillende zitjes en terrassen uitnodigen om te ontspannen.

Voor mobiliteit is er een overdekte carport voor twee auto’s, inclusief aansluiting voor een elektrische auto, en een afgesloten opslagruimte van 18 m². Daarnaast staan er een losstaande schuur van circa 100 m² en een hooiberg van circa 50 m², die eindeloze ontwikkelingsmogelijkheden bieden – van atelier tot praktijkruimte, onder voorbehoud van vergunningen.

De publiekrechtelijke bestemming van het perceel is woon- en groenbestemming, en het funderingsrisico is beoordeeld als geen verhoogd risico (A, B of C). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met koeling, een grondgebonden warmtepomp, een WTW-installatie en een boiler van 1.000 liter – alles voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

Een unieke locatie met stad en land De Wijkergouw ligt in het landelijke gebied van Amsterdam-Noord, aan de rand van de stad richting Waterland. Dit historische veenweidelandschap, met zijn uitgestrekte weilanden, smalle sloten en dijken, biedt een scherp contrast met het stedelijke leven – hier heerst rust, ruimte en openheid, terwijl je toch op korte afstand van het centrum bent. Deze zeldzame combinatie maakt de locatie zo bijzonder: een eigen landgoed binnen de ring van Amsterdam, waar je kunt genieten van groen, stilte en vrijheid, zonder de drukte van de stad.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (volle eigendom).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Publiekrechtelijke bestemming is woon- en groenbestemming.

Klaar om deze unieke woonboerderij te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier wacht een wereld van mogelijkheden op jou!