Volendammerweg 179-B

Deze instapklare, duurzame gezinswoning van circa 119 m² in Amsterdam-Noord combineert moderne luxe met een rustige, groene omgeving. Gebouwd in 2021 biedt het huis vier ruime kamers, een diepe tuin met middagzon en een lage energierekening dankzij 8 zonnepanelen, energielabel A++ en stadsverwarming. De strategische locatie zorgt voor snelle verbindingen met het centrum en een levendige winkelomgeving op loopafstand.

De woning betreden via een royaal hal met garderobe en apart toilet leidt direct naar de lichte, praktische begane grond. Hier vindt u een ruime woonkamer met strakke afwerking en een visgraatmotief op de vloer, ideaal voor een gezellige inrichting of een uitbouw voor extra ruimte. De open keuken is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat, waardoor koken hier een feest wordt.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie flexibel in te richten kamers, die zich lenen voor slaap-, werk- of logeerruimtes. De efficiënt ingerichte badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet sluit hier naadloos op aan. De tweede verdieping herbergt een royale vierde kamer met veel daglicht dankzij een groot dakraam, die zelfs in twee kamers kan worden opgedeeld. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachine-aansluiting en extra opbergruimte onder het schuine dak.

De diepe tuin aan de noordzijde biedt middag- en avondzon, met een Japanse sierkers en een magnolia die voor een sfeervolle tuin zorgen. Achterin bevindt zich een ruime berging voor fietsen en een buitenkraan voor gemakkelijk tuinieren. De tuin grenst aan een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin, exclusief toegankelijk voor bewoners van het blok, waar kinderen veilig kunnen spelen of waar u met buren en vrienden kunt ontspannen. Aan de voorzijde geniet u van een eigen strook grond op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt profiteren.

De woning ligt in een rustige woonwijk, op slechts 10 minuten lopen van de weilanden, maar biedt tegelijkertijd snelle toegang tot het bruisende stadsleven. Met de Noord/Zuidlijn bent u in een mum van tijd in het centrum, terwijl de fiets u binnen 15 minuten naar de pont bij het Centraal Station brengt. Winkels, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand, en met 20 minuten fietsen staat u op de levendige NDSM-werf. Voor een culinair uitje zijn er talloze mogelijkheden, zoals Pllek, IJver of Loetje aan ’t IJ.

Belangrijke details

Bouwjaar 2021, woonoppervlakte 119 m², 8 zonnepanelen, energielabel A++, stadsverwarming, erfpacht afgekocht tot 2069, VvE-bijdrage € 17,31 per maand, inclusief berging.