IJsselmeerstraat 66-A

Een moderne oase van ruimte en licht in Amsterdam-Noord

Stel je voor: een lichtdoorvlochten bovenwoning aan de IJsselmeerstraat, gebouwd in 2019 met een energielabel A en een ruime woonoppervlakte van 128 m² over twee verdiepingen. Hier vind je alles wat je zoekt in een moderne woning: een stijlvolle glazen wand langs de trapopgang, een eigenaardse keuken met inbouwapparatuur, een zonnig dakterras van 31,6 m² en zelfs een eigen berging op de begane grond. Deze woning is perfect voor wie ruimte, comfort en een praktische werkomgeving combineert met een ruime buitenruimte – ideaal voor gezinnen, jonge professionals of wie gewoon van modern wonen houdt.

Een woning die ademt door licht en stijl

Deze bovenwoning is een meesterwerk van openheid en functionaliteit, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft zonder de verbondenheid te verliezen. Vanaf de eigen entree op de begane grond betred je een woning waar de gietvloer met vloerverwarming doorloopt over alle verdiepingen – een stijlvolle basis die warmte en continuïteit creëert. De glazen wanden langs de trapopgangen laten licht doorstromen en maken de verschillende lagen visueel één geheel, terwijl de berging aan de achterkant van het pand handig en ruim is.

Op de eerste verdieping ontvang je een ruime hal/overloop, waar de trap doorloopt naar de tweede verdieping. Hier voel je al de moderne uitstraling van de woning, met de glazen elementen die de ruimte luchtig houden.

De tweede verdieping is de slaapverdieping: drie ruime slaapkamers waarvan één over bijna de volle breedte van de woning ligt, met uitzicht naar de straat. Centraal bevindt zich de overloop met een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Naast de badkamer is een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat de wasruimte netjes en functioneel blijft. Aan de achterzijde sluiten twee separate slaapkamers aan elkaar aan, ideaal voor gasten of kinderen.

Maar het hart van de woning ligt op de derde verdieping: een lichte, doorlopende woonkamer met eetkamer en keuken, die zich uitstrekt over de volle diepte van het pand. De moderne keuken met inbouwapparatuur is het perfecte centrum voor gezelligheid en praktische voorzieningen. Vanaf hier bereik je via een trap het zonnige dakterras, een 31,6 m² grote buitenruimte waar je van de stad kunt genieten. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte werkkamer en een hal met tweede toilet, zodat de woning zowel privé als functioneel is ingericht.

Een locatie vol mogelijkheden in Amsterdam-Noord

Deze woning ligt in de gezellige Waterlandpleinbuurt, waar je alles binnen handbereik hebt. Het winkelcentrum aan het Waterlandplein is op vijf minuten lopen en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, van een Albert Heijn en Action tot een dierenwinkel en andere winkels. Voor gezinnen is de speeltuin aan de IJsselmeerstraat een pareltje, waar kinderen zelfstandig kunnen spelen.

De omgeving is volop groen en natuur: wandel via het park van de Schellingwouderbeek voor een rustige natuurervaring, of volg de route langs de tuinhuisjes voor een bloemenrijke, landelijke wandeling. Richting Landmarkt kom je langs weilanden met paarden en schapen, waar het landelijke karakter en het kerkje je even uit de stad halen. Voor een drankje met bitterballen is Het Sluisje de plek, of ga je liever eten bij De Goudfazant?

Voor sportievelingen en natuurliefhebbers is de ligging ideaal: via het viaduct bereik je de weilanden en pittoreske dorpjes buiten de ring, waar je heerlijk kunt hardlopen, fietsen of wandelen. Met de fiets ben je in minder dan 10 minuten bij Station Noord, en via de Amsterdamse Brug ben je snel in Amsterdam-Oost. Ook de A10 is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte (NEN2580): 128 m²
• Dakterras: 31,6 m²
• Bouwjaar: 2019
• Erfpacht: De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen 2000. Er is gekozen voor een 10 jaar waardevaste canon van €1.243,- per jaar, vast tot en met 29 februari 2028. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 29 februari 2068, waarna eeuwigdurende erfpacht geldt onder de Algemene Bepalingen 2016 met een jaarlijkse vergoeding van €304,40, jaarlijks geïndexeerd.
• VvE: Bestaande uit 2 appartementsrechten, in eigen beheer.
• Oplevering: In overleg.
• Bijzonderheden: Voor de op te nemen clausules in de koopakte verwijzen we naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte".

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een afspraak – één van onze makelaars laat je graag persoonlijk rond over deze unieke woning.