Groetstraat 193

Dit heerlijke lichtrijke 4-kamerappartement in Amsterdam-Noord biedt alles wat je zoekt: ruimte, daglicht en twee balkons op een centrale, groene locatie. Met drie royale slaapkamers, een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid is dit een woning waar je direct thuis zult voelen.

De woning ligt op de eerste verdieping van een rustige straat in het geliefde Nieuwendam, direct grenzend aan het Baanakkerspark. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de twee balkons – één op het zuidoosten en één op het noordwesten – je de hele dag kunt benutten voor zon en ontspanning. ’s Ochtends geniet je van de ochtendzon op het achterbalkon, en in de namiddag en avond schijnt de zon volop op het voorbalkon. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is ruim en biedt toegang tot twee van de drie slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingopslag of een bureau.

Een van deze kamers heeft zelfs een directe deur naar het zonnige balkon met uitzicht op het groene plantsoen.

De dichte keuken ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden in de ochtend of avond. Vanuit de keuken loop je direct naar het tweede balkon, perfect voor de namiddagzon. De derde slaapkamer sluit direct aan op de keuken.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en tijdloos betegeld tot aan het plafond. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Op de begane grond vind je een gemeenschappelijke entree met intercominstallatie en een trappenhuis, waarvandaan je toegang hebt tot een privéberging – perfect voor fietsen of extra opslag.

Op zolderverdieping is nog een tweede berging, ideaal voor seizoensspullen of archiefmateriaal.

De omgeving is groen en levendig tegelijk. Op loopafstand liggen meerdere scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportaccommodaties, evenals een golfbaan. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Waterlandplein met supermarkten, de OBA en diverse eetgelegenheden, of bij Boven ’t Y aan het Buikslotermeerplein, waar ook de MediaMarkt en Pathé bioscoop Amsterdam Noord te vinden zijn.

De wijk wordt omringd door natuur met het Baanakkerspark, het Vliegenbos en de Schellingwouderbreek op loopafstand, perfect voor wandelingen, hardlopen of gewoon even ontsnappen aan de drukte.

De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), waarmee je snel in het centrum van Amsterdam bent. Een bushalte is op loopafstand, en de pont en de Ring A10 zijn eveneens goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor € 38,60 per 6 maanden. Met een actieve en professioneel beheerde VvE, een erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 juni 2053 en servicekosten van € 274,80 per maand, is dit een woning die zowel praktisch als toekomstbestendig is.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 78 m² (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar: 1966
• Energielabel: C
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen volgens het Amsterdamse Ringmodel
• Oplevering in overleg, eventueel spoedig mogelijk

Heb je interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar neemt je graag mee door het appartement en vertelt je alles over de buurt en de mogelijkheden. Zien we je binnenkort?