Nieuwendammerdijk 248-B

Wonen in een voormalig graanpakhuis aan de Nieuwendammerdijk, een van de mooiste dijken van Amsterdam-Noord, is een unieke ervaring. Dit indrukwekkende 162 m² loftappartement in het historische woonpakhuis Insulinde combineert erfgoed met modern comfort en biedt een eigen parkeerplaats, een steiger met zwemtrap én een gemeenschappelijk dakterras. Bovendien ligt het pand op eigen grond, een zeldzaam voordeel in deze populaire omgeving.

Het pakhuis Insulinde, daterend uit 1886, ademt geschiedenis en heeft door de jaren heen een opvallende transformatie ondergaan. Na een grondige renovatie in 1988 werd het omgebouwd tot ruime loftappartementen, waarbij de originele details zoals de houten draagbalken en halfronde ramen behouden bleven. In 2017 volgde een architectuurgevoelige verbouwing, waardoor het appartement nu de ideale balans vindt tussen historische sfeer en eigentijds wonen.

Via de gezamenlijke entree met glazen deuren en een brede wenteltrap bereik je het appartement, dat iets verhoogd op dijkniveau ligt. Direct bij binnenkomst valt de open structuur op: een lichte woonruimte met een centrale kubusconstructie waarin de slaapkamers en veel bergruimte zijn verwerkt. De hal biedt een garderobe en drie grote ingebouwde kasten, perfect voor praktische opbergruimte.

De open keuken, op maat vervaardigd, vormt het hart van het huis met een groot kookeiland met spoelbak, een vijfpits gasfornuis en een vaatwasser. Aan de bar kun je gezellig aanschuiven voor het ontbijt of een borrel. De hoge achterwand herbergt een combi-oven en koel-vriescombinatie, omringd door ruime kastruimte, en aansluitend vind je een provisiekast.

De woonkamer straalt warmte uit dankzij de eikenhouten visgraatvloer, de hoge balkenconstructie en de overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. Momenteel zijn er twee slaapkamers, maar door de open indeling is het eenvoudig om extra kamers te creëren wanneer dat gewenst is.

De twee slaapkamers liggen aan weerszijden van het appartement en beschikken elk over grote ramen en een eigen badkamer, afgewerkt met handgevormde Portugese tegels. De master bedroom is bijzonder ruim en biedt een ingebouwde kastenwand met Louvredeuren en een vrijstaand ligbad. De aangrenzende, halfopen badkamer – in 2017 vernieuwd – sluit naadloos aan bij het industriële karakter van het pakhuis, met stalen kozijnen, Portugese tegels, een dubbele wastafel met inbouwkranen, een grote inloopdouche en een tweede toilet. De tweede slaapkamer heeft een badkamer met inloopdouche en wastafel.

Buiten geniet je van een royaal gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping, waar je beschut kunt zonnen. Aan de achterzijde van het pand ligt een zuidgerichte steiger met eettafel en zwemtrap, dé plek om tot laat in de avond van de zon te profiteren. Hier kun je zwemmen of je bootje aanmeren. In het souterrain vind je een gezamenlijke fietsenstalling en een privéberging, en naast het pand ligt een eigen parkeerplaats – een onmisbaar voordeel aan de Nieuwendammerdijk, waar parkeergelegenheid schaars is.

De Nieuwendammerdijk is een geliefde woonomgeving met een rijke geschiedenis en een bijna dorpse uitstraling. De karakteristieke huizen, het water en de hechte gemeenschap maken het tot een bijzondere plek om te wonen. Op loopafstand liggen café ’t Sluisje met terras aan het water, het Vliegenbos met tennisclub Elzenhagen, het Rieteiland en het levendige Noorderpark – ideaal voor wandelingen, sporten of een ontspannen middag met vrienden.

Ook vind je in de buurt winkels, scholen, sportscholen en volop horeca, van gezellige cafés tot moderne restaurants en een bioscoop. Amsterdam-Noord biedt zo het beste van twee werelden: de rust van de natuur én de bruisende stad op steenworp afstand.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 162 m²
• Woz-waarde: € 1.381.000,-
• Servicekosten: € 300,- per maand
• Actieve VvE met grote onderhoudskas en up-to-date MJOP
• Oplevering in overleg