Diopter 64

Een ruime, zonnige splitlevelwoning met drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen carport – perfect gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Jeugdland in Amsterdam-Noord. Deze woning van ca. 123 m² woonoppervlakte (inhoud 414 m³) combineert praktische indeling met levendige details: van de Bosch inbouwkeuken met Smeg gasfornuis en Quooker kraan tot het zonovergoten dakterras op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Met een energielabel B, acht zonnepanelen en een goede isolatie (dak, muren, vloer en dubbel glas) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam ingericht. Bovendien biedt de eigen carport met laadpaal en de nabijheid van metrostation Noord een optimale mix van rust en bereikbaarheid.

De ruime woonkeuken op de begane grond is het hart van deze woning en straalt direct door de grote glazen pui, die niet alleen volop natuurlijk licht binnenlaat, maar ook een mooi uitzicht biedt over het water en het omliggende groen. De keuken is volledig uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, waaronder een (stoom)oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Smeg gasfornuis – perfect voor liefhebbers van een authentieke kookervaring. De massief houten vloer voegt warmte toe, terwijl de directe toegang tot het brede balkon (noordoostelijke ligging) een ideale plek biedt voor ontbijt in de ochtendzon of een kopje koffie met uitzicht.

Aan de andere kant van de begane grond vind je een ruime slaapkamer met eigen badkamer, complete met douche, ligbad en wastafel – een zeldzame luxe voor een woning in deze grootte. De hal fungeert als overgang naar de trap naar de eerste verdieping en herbergt ook een toilet met fontein, een vaste kast voor de wasmachineaansluiting en de meterkast.

Op de eerste verdieping wacht een ruime woonkamer met een open haard, waar je op koude avonden kunt genieten van een knisperend vuur. Vanuit deze gezellige ruimte stap je direct het royale dakterras op, dat dankzij de zonligging op het zuidwesten een ware zonnetrap is – ideaal voor buiten dineren, zonnebaden of ontspannen met een boek. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, waardoor de woning perfect is voor gezinnen of wie extra privacy waardeert.

Daarnaast zijn er diverse praktische opbergkasten aanwezig, zowel op deze verdieping als in de aparte berging aan de voorzijde. Ook de cv-ketel (Remeha, 2014) en de mechanische ventilatie zijn hier gevestigd, waardoor de woning zowel functioneel als comfortabel is ingericht.

Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Jeugdland, omringd door groen en water – een ideale plek voor wie van natuur houdt en toch graag dicht bij de stad woont. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen en sportverenigingen op Sportpark Elzenhagen, terwijl winkelcentra Boven ’t Y en Banne Centrum voorzien in al je dagelijkse boodschappen en winkelbehoeften. Natuurliefhebbers kunnen hier mooie wandelingen maken langs het Noordhollandsch Kanaal of door de Waterlandse polder, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is: metrostation Noord en de Noord/Zuidlijn liggen op korte fietsafstand, en binnen vijf minuten ben je op de Ring A10.

Ook de pont naar het Centraal Station is per fiets eenvoudig bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte: ca. 123 m² (inhoud ca. 414 m³)
• Perceeloppervlakte: 111 m², gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (canon is afgekocht t/m 2047, daarna eeuwigdurend erfpacht)
• Verwarming en warm water: cv-installatie (Remeha, 2014)
• Dakbedekking: vervangen in 2022
• Isolatie: volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer, dubbel glas) met acht zonnepanelen (energielabel B)
• Kozijnen: grotendeels kunststof
• Parkeervergunning: aanvraag mogelijk (€80,- per jaar)
• Oplevering: in overleg

Laat je verrassen door deze zonnige, ruimtevolle woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Amsterdam-Noord. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit je te verwelkomen!