Loenermark 306

Dit ruim 4-kamerappartement van circa 97 m² op de 12e verdieping in Amsterdam-Noord biedt een zonnig balkon van circa 10 m², een eigen parkeerplaats en een berging, allemaal op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen en verbindingen. De woning is licht en royaal ingedeeld, met drie slaapkamers, een separate keukenruimte en een badkamer met ligbad én separate douche, waardoor hij perfect is voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte zoekt.

Via de verzorgde centrale entree komt u direct in een ruime hal die als hart van de woning fungeert. De woonkamer, opvallend licht door grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte, biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Vanuit hier geniet u niet alleen van een fraai uitzicht over Amsterdam-Noord, maar ook van directe toegang tot het ruime balkon, een heerlijke plek om te ontspannen of van de buitenlucht te genieten.

De grootste slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de twee overige slaapkamers eveneens goed bemeten zijn en ruimte bieden voor een logeer- of hobbykamer. De separate keukenruimte is casco opgeleverd, maar beschikt over alle benodigde aansluitingen zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten.

De badkamer, centraal gelegen, is voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafel, en wordt aangevuld met een afzonderlijk toilet met fonteintje. Alles is zo ontworpen dat het dagelijks gebruik soepel verloopt. Buiten de woning zelf beschikt u over een eigen berging op de eerste verdieping en een parkeerplaats, ideaal voor wie gemak en functionaliteit waardeert.

De woning ligt in de levendige wijk Buikslotermeer, op loopafstand van Winkelcentrum Boven 't Y en metrostation Noord, waar de Noord/Zuidlijn u binnen enkele minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. De A10 is eveneens snel bereikbaar, terwijl in de directe omgeving scholen, sportfaciliteiten, horeca en recreatiegebieden zoals het Noorderpark en Sportpark Elzenhagen liggen. Fietsliefhebbers kunnen bovendien genieten van de groene randen van Amsterdam-Noord en de karakteristieke Buiksloterdijk.

Belangrijke details

Erfpacht is afgekocht tot 16 januari 2052. De maandelijkse VvE-bijdrage voor de woning bedraagt € 288,24 en voor de parkeerplaats € 24,-. De voorschot stookkosten bedragen per maand € 224,-.

De binnenriolering is in 2022/2023 aangepakt. Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar en in de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. In deze woning is een asbestinventarisatie uitgevoerd en het saneringsplichtige asbest is verwijderd.

De wanden zijn behangklaar en de plafonds zijn gewit. De koop- en leveringsakte zal via een projectnotaris worden geregeld.