J.H. Hisgenpad 1022

Licht, ruimte en comfort komen samen in deze instapklare nieuwbouw stadswoning van 126 m² in Elzenhagen Zuid. Met een royaal terras van 19 m² op het zuidwesten, drie slaapkamers en een energielabel A+++ is deze woning direct bewoonbaar en biedt het alles wat een modern huishouden nodig heeft. De woning ligt aan het rustige en autoluwe J.H. Hisgenpad, in een zorgvuldig ontworpen nieuwbouwwijk waar water, groen en architectuur harmonieus samengaan.

De entree van de woning is verzorgd en biedt direct toegang tot een prettige hal met ruime garderobe. Via de hal bereikt u de inpandige berging, voorzien van meterkast en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping en het separate toilet met wandcloset en fonteintje. De strak gestuukte wanden zorgen voor een rustige, hoogwaardige uitstraling.

De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en brede dubbele openslaande deuren die een directe verbinding met het terras mogelijk maken. De begane grond, net als de verdieping, is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, perfect gecombineerd met vloerverwarming en vloerkoeling.

Het hart van de woning wordt gevormd door de keuken van Bruynzeel, met een open opstelling rondom een kookeiland. De inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven-magnetron, een volledig geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie, zorgt voor modern gemak. De Quooker Flex voegt daar een extra comfortabele touch aan toe. Een complete, tijdloze keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn.

Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers liggen op het zuidwesten en bieden dankzij grote raampartijen veel daglicht en een aangename sfeer. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd, volledig betegeld tot het plafond, met een riante inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkastenwand en opbouwverlichting. Ook hier vindt u een tweede separate toilet met wandcloset en fonteintje.

De woning is volledig toekomstbestendig en beschikt over energielabel A+++. Stadsverwarming, vloerverwarming én vloerkoeling in combinatie met een WTW-installatie zorgen voor een comfortabel, energiezuinig en onderhoudsarm woonklimaat. Alles is nieuw en volledig afgewerkt: van de gestuukte wanden tot de hoogwaardige PVC-vloeren, de keuken en de badkamer. De woning is nog nooit bewoond en is per direct beschikbaar.

Parkeren is geen probleem dankzij de separaat beschikbare parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het naastgelegen gebouw. De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met eeuwigdurende erfpacht conform de Algemene Bepalingen 2016. De canon voor 2026 bedraagt € 4.811,37 per jaar, te vermeerderen met jaarlijkse indexatie. De servicekosten voor de woning zijn € 180,- per maand, terwijl de servicekosten voor de parkeerplaats € 29,91 per maand bedragen.

Elzenhagen Zuid is een wijk die met visie en aandacht is ontwikkeld. Waterpartijen, parkachtige zones en karakteristieke bruggen creëren een open en ontspannen sfeer, met het centraal gelegen park als groene hart van de buurt. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl het Noorderpark, het Vliegenbos en het NDSM-terrein volop recreatie, horeca en cultuur bieden.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u snel bij de pont richting Amsterdam Centraal, en het metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 126 m²
• Terrasoppervlakte: 19 m²
• Parkeerplaats: vraagprijs € 60.000,- k.k.
• Canon 2026: € 4.811,37 per jaar (jaarlijks geïndexeerd)
• Servicekosten woning: € 180,- per maand
• Servicekosten parkeerplaats: € 29,91 per maand
• Koopovereenkomst conform NVM-voorwaarden, notariskeuze aan koper
• VvE Beheer Amsterdam