Bloemendalergouw 18

Vrijstaand wonen aan het einde van Ransdorp – waar rust, ruimte en stadsbereik samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning aan het einde van een echt dorp, met kilometers uitzicht over de weilanden en direct aan het water – terwijl je adres gewoon Amsterdam is. Bloemendalergouw 18 biedt precies dat: een uitzonderlijk ruime, moderne woning op eigen grond, waar je geniet van absolute privacy, een panoramisch uitzicht over Waterland en toch binnen handbereik van de stad bent. Met 232 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een separate werkkamer en een 690 m² groot perceel is dit een unieke plek voor wie ruimte, comfort en natuur combineert – zonder concessies aan het stadsleven.

Deze woning uit 2008 is gebouwd met het beste van twee werelden: de authentieke landelijke charme van Ransdorp en het moderne wooncomfort dat je verwacht. Energielabel A, 23 zonnepanelen en vijf lucht-luchtwarmtepompen zorgen voor duurzaam en efficiënt verwarmen en koelen, terwijl een eigen laadvoorziening en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s het rijden met elektrische voertuigen eenvoudig maken. Geen erfpacht, geen canonverplichtingen – deze woning staat op eigen grond, gefundeerd op 44 palen voor maximale stabiliteit.

Wonen tussen dorp, water en oneindig uitzicht

De locatie van Bloemendalergouw 18 is onovertroffen: aan het einde van Ransdorp, waar het historische dorpsgevoel ophoudt en het open Waterlandse landschap begint. Vanaf je tuin en de woning geniet je van panoramische uitzichten over de weilanden, met zichtlijnen richting Holysloot, Monnickendam en het Kinselmeer. Het licht, de seizoenen en de karakteristieke Hollandse luchten veranderen dagelijks het uitzicht, waardoor je nooit verveelt. Tegelijkertijd ben je niet afgelegen – Ransdorp behoudt zijn kleinschalige, gemeenschapsgerichte sfeer, met historie en natuur op loopafstand.

Maar het mooiste? Je woont direct aan het water. De royale tuin vormt een naadloze verbinding tussen huis en natuur. Vanuit je eigen achtertuin vaar je met een sloep, kano of sup het vaargebied van Waterland in, geniet je van zomeravonden aan het water of start je in de winter een schaatstocht vanaf je deur. Met meerdere terrassen en zitplekken is er altijd een schaduwplek of zonnespot te vinden, en dankzij de vrije ligging geniet je van maximale privacy – zonder last van inkijk.

Ruime, functionele indeling voor iedere woonwens

De indeling van deze woning is doordacht en flexibel, met een centrale hal die als vertrekpunt fungeert naar alle leefruimtes. De lichte woonkamer aan de voorzijde loopt soepel over in de centrale woonkeuken, waar een royaal kookeiland het hart vormt van gezelligheid en gastvrijheid. Hier is het heerlijk koken, samen eten of ontspannen met vrienden. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra berg- en wasruimte, zodat alles op orde blijft.

Achterin de woning ligt het slaapgedeelte, waar de master bedroom met walk-in closet en directe badkamer uitnodigt tot luxe en privacy. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer, waardoor de woning ideaal is voor gelijkvloers wonen. Een trap leidt naar de achterzijde, waar een derde slaapkamer en twee inpandige bergingen zijn ondergebracht.

Maar het hoogtepunt is de multifunctionele verdieping aan de voorzijde, bereikbaar via een aparte trap. Deze ruimte, momenteel in gebruik als B&B, beschikt over een eigen living, slaapgedeelte en douche en is perfect in te richten als gastenverblijf, atelier, thuiswerkplek of woonruimte voor een ouder kind. De zelfstandige indeling maakt het een echte meerwaarde voor wie extra flexibiliteit zoekt.

Moderne bouw, duurzaam en klaar voor de toekomst

Een van de grootste voordelen van Bloemendalergouw 18 is dat deze woning op eigen grond staat – geen erfpacht, geen canonverplichtingen. De moderne bouw uit 2008 combineert duurzaamheid met comfort: energielabel A, 23 zonnepanelen en vijf lucht-luchtwarmtepompen zorgen voor efficiënte verwarming en koeling in verschillende ruimtes. Daarnaast is er een eigen laadvoorziening voor elektrische auto’s en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het terrein. Constructief is de woning degelijk uitgevoerd, gefundeerd op 44 palen voor optimale stabiliteit.

Ransdorp: het dorpsgevoel van Amsterdam

Ransdorp behoort tot de bijzonderste woonlocaties van Amsterdam – hier woon je midden in het groen, tussen water, weilanden en natuur, terwijl de stad binnen handbereik blijft. Bloemendalergouw 18 ligt op misschien wel de mooiste positie van het dorp: aan het einde van de bebouwing, waar het uitzicht zich opent en het buitenleven iedere dag voelbaar is. Of je nu geniet van de rust, de dorpssfeer of de nabijheid van Amsterdam-Noord, de A10 en de binnenstad – deze woning biedt het allemaal.

Belangrijke details

• BAG-oppervlakte: circa 248 m²
• Perceeloppervlakte: 690 m²
• Bouwjaar: 2008
• Energielabel: A
• Vrijstaand op eigen grond – geen erfpacht of canonverplichtingen
• Geen VvE, servicekosten of appartementsrecht (eigen grond)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen bekend

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Bezoek Bloemendalergouw 18 en ervaar zelf waarom deze locatie zo bijzonder is. Wacht niet – deze kans komt niet vaak voor.