Gentiaanplein 18

Een unieke vierkamerwoning met beleggingspotentieel in hartje Amsterdam-Noord

Stel je voor: een 87 m² groot appartement met een verrassend ruim en praktische indeling, gelegen aan het sfeervolle Gentiaanplein in de opkomende Van der Pekbuurt. Deze voormalige winkelruimte, gebouwd in 1925, biedt niet alleen een centrale ligging op loopafstand van het winkelcentrum, maar ook drie volwaardige slaapkamers – waarvan één flexibel in te richten als werk-, studeer- of kinderkamer. Met een vergunning voor drie onzelfstandige woonruimten is deze woning ook ideaal voor ouders van studerende kinderen of als beleggingsobject.

Dankzij het beschermde stads- en dorpsgezicht en de nabijheid van alle voorzieningen, combineert deze woning ruimte, karakter en levendigheid in een van Amsterdam’s meest gewilde wijken.

Een lichtdoorstroomde woonkamer als hart van de woning Zodra je binnenstapt, valt je oog direct op de ruime woonkamer, waar het daglicht door de vele ramen stroomt en een gezellige sfeer creëert. Vanaf hier loop je direct door naar de eerste slaapkamer – een praktische ruimte die, door haar formaat, ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of kinderkamer. Via een korte hal bereik je de rest van het appartement, waar de twee overige slaapkamers wachten.

Een van deze kamers is ruim van opzet en biedt volop plaats voor een groot bed en een royale garderobekast, terwijl de derde kamer eveneens flexibel in te richten is. Zo past deze woning zich perfect aan aan jouw woonwensen, of je nu op zoek bent naar een familiewoning of een beleggingsobject met extra potentie.

De praktische badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, terwijl de keuken met zijn 4-pits gasfornuis en afzuigkap uitnodigt om te koken en te genieten. Met voldoende ruimte om naar eigen smaak te verbouwen – denk aan een gezellig barretje voor een kop koffie of een avondje borrelen – is deze keuken het perfecte centrum voor gezelligheid en functionaliteit.

Een locatie waar stad en rust samenkomen Het Gentiaanplein ligt in de populaire Van der Pekbuurt, een wijk die de afgelopen jaren flink in opkomst is. Met haar sfeervolle jaren-20-woningen, gezellige pleintjes en dorpskarakter midden in de stad, biedt deze buurt het beste van twee werelden: rust en groen op loopafstand van de levendige stad. Op het Mosveld vind je meerdere supermarkten en drie keer per week een versmarkt, terwijl je in een handomdraai terechtkomt bij hippe restaurants en cafés zoals Pompet, Il Pecorino, Skatecafé en De Ceuvel.

Voor ontspanning kun je kiezen uit het Noorderpark, het Vliegenbos of een fietstocht naar Landelijk Noord en ’t Twiske.

De woning is centraal gelegen en uitermate goed bereikbaar: op loopafstand van de metrohalte Noorderpark (Noord/Zuidlijn), op vijf minuten fietsafstand van de pont naar het Centraal Station en praktisch op kruipafstand van het vernieuwde Noorderpark. Ook de A10 is binnen vijf minuten te bereiken, zodat je snel op de uitvalswegen bent. Amsterdam-Noord biedt zo gemak, groen en stadsleven in één – een unieke combinatie die deze woning extra aantrekkelijk maakt.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte: 87 m² (meetrapport aanwezig)
• Jaarlijkse canon: € 482,57 (5-jaarlijks geïndexeerd), na 2049 eeuwigdurend afgekocht
• Erfpacht: Gesplitst in appartementsrechten in 2025
• Bijzonderheden: Beschermd stads- en dorpsgezicht, energielabel C, vergunning voor drie onzelfstandige woonruimten
• Clausules: Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris: Buma Algera Notariaat
• Oplevering: In overleg, kan snel

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!