Grasweg 215

Wonen aan het IJ op z’n mooist is hier werkelijkheid geworden. Dit gelijkvloerse appartement van 86,9 m² in het iconische gebouw Horn biedt een unieke woonbeleving midden in het prestigieuze KAAP-project, waar water, licht en hoogwaardige afwerking samenkomen.

De indeling ademt ruimte en verfijning, met een royale hal die direct leidt naar de open leefruimte. Hier domineert een indrukwekkende plafondhoogte van 3,43 meter, gecombineerd met grote top-down ramen die het dynamische uitzicht over het IJ naar binnen halen. De woonkamer en open keuken vormen een harmonieus geheel, met een stijlvol kookeiland in kwartsiet van Piet Boon en luxe Gaggenau-apparatuur.

Materialen als betonciré, cortenstaal en natuursteen verwijzen naar de industriële scheepswerfgeschiedenis, terwijl het duurzame WKO-systeem met vloerverwarming en -koeling zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De twee bijna even grote slaapkamers van circa 11 en 12 m² bieden elk toegang tot het riante terras van 46 m², waar de buitenlucht en het water deel uitmaken van het dagelijks leven. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en brede wastafel met meubel, sluit naadloos aan op de luxe uitstraling van de woning.

Het terras is zonder twijfel het middelpunt van deze woning: een uitgestrekt buitenleven met vrij uitzicht over het IJ, vol zon en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een externe berging van circa 6 m², waarin praktische voorzieningen als de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. De ligging op eigen grond en de professioneel beheerde VvE zorgen voor gemoedsrust, terwijl de niet-zelfbewoningsclausule de woning aantrekkelijk maakt voor investeerders.

De omgeving: dynamiek en rust in balans

Grasweg 215 ligt in Buiksloterham, een wijk die zich ontwikkelt tot een van de meest inspirerende plekken van Amsterdam. De combinatie van groen, water en moderne architectuur creëert een unieke sfeer, waar creativiteit en stedelijke energie samenkomen. Op loopafstand vindt u de NDSM-werf, de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum, die culturele rijkdom en horeca bieden.

De bereikbaarheid is uitstekend: de pont naar het centrum ligt op een paar minuten lopen, en de Noord/Zuidlijn is snel bereikbaar per fiets. Via de IJtunnel bent u binnen korte tijd in de binnenstad of op de ring A10. De parkachtige setting en de doordachte architectuur van KAAP, ontworpen door Orange Architects, maken deze locatie tot een plek waar rust en dynamiek elkaar versterken.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte ca. 87 m² (NEN2580)
• Energielabel A+
• Oplevering mogelijk op korte termijn
• Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker