Conny Stuartstraat 18

Een woning die direct klopt – ruim, sfeervol en toekomstbestendig

Stap binnen in deze prachtige nieuwbouwappartement van circa 112 m² in Buiksloterham, waar modern comfort en warmte naadloos samenkomen. Het appartement, opgeleverd in 2024, biedt alle voordelen van nieuwbouw – van energielabel A++ en vloerverwarming en -koeling per vertrek tot een afgekochte erfpacht tot 2072 – zonder dat de persoonlijke sfeer op de achtergrond raakt. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken als centraal knooppunt en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, is dit een woning die vandaag al perfect past én makkelijk meegroeit met toekomstige woonwensen.

Een indeling die ruimte en rust biedt

Via de verzorgde centrale entree met video-intercom bereikt u het appartement op de derde verdieping, waar u kunt kiezen tussen de lift of de trap. Aan de rustige zijde van de woning liggen de drie goed bruikbare slaapkamers, elk voorzien van een Frans balkon – ideaal voor privacy en daglicht. Twee van deze kamers zijn momenteel ingericht als werkkamer, maar laten zich met evenveel gemak omtoveren tot slaap-, logeer-, kinder- of hobbyruimte.

De hoofdslaapkamer glanst met op maat gemaakte kasten die niet alleen veel bergruimte bieden, maar ook geïntegreerde verlichting hebben voor een luxe touch. Dankzij de afmetingen en flexibele indeling kan deze kamer zelfs gesplitst worden, waardoor een vierde slaapkamer ontstaat – een slimme oplossing voor groeiende gezinnen of gasten.

De badkamer straalt een ontspannen, hotelachtige sfeer uit, met een ligbad, een ruime inloopdouche met geïntegreerde nis, een wastafelmeubel en gunmetal kranen. De organische vormen en zorgvuldig gekozen materialen sluiten naadloos aan bij het rest van het interieur, terwijl het separate toilet in dezelfde stijl is uitgevoerd. Wie graag alles op een plek heeft, waardeert de ruime inpandige berging: naast de opstelling voor wasmachine en droger is er volop plaats voor een garderobe en andere spullen die u liever uit het zicht houdt.

Een leefruimte die uitnodigt tot samen zijn

Via een stalen deur met bronsglas opent de woning zich naar de lichte en royale leefruimte, waar daglicht door de brede glazen gevel stroomt en de ruimte een open, luchtig karakter geeft. Het hart van de woning vormt de woonkeuken, een echte leefruimte waar koken, eten en samenzijn naadloos samenvloeien. Het royale kookeiland met composiet werkblad biedt niet alleen werk- en bergruimte, maar loopt over in een bar die de keuken verbindt met de rest van de ruimte.

De keuken is uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, Siemens-apparatuur, een wijnklimaatkast en een Quooker in messing uitvoering – hoogwaardige details die het koken tot een plezier maken. Naast het eiland is ruimte voor een grote eettafel, zodat er altijd plaats is voor gezelligheid.

De leefruimte zelf is een open, lichtbad met volop ruimte voor een royale zithoek rondom de op maat ontworpen cinewall met geïntegreerde elektrische sfeerhaard. Het zachte kleurgebruik en het dimbare lichtplan zorgen overdag voor een rustige uitstraling, terwijl ’s avonds een warme sfeer ontstaat. Vanuit deze ruimte loopt u direct het balkon op – een fijne plek in de middagzon, met zicht op het Tolhuiskanaal. Ook praktische voorzieningen, zoals het digitale toegangssysteem, zijn op een vanzelfsprekende manier in de woning geïntegreerd.

Wonen in Buiksloterham – modern, groen en centraal

De Conny Stuartstraat ligt in het hart van Buiksloterham, een modern en ruim opgezet deel van Amsterdam-Noord dat zich ontwikkelt tot een duurzame en groene wijk. Tussen Overhoeks en de NDSM-werf vindt u hier niet alleen een groeiend aanbod aan woningen, maar ook werkplekken, restaurants, koffiezaken en terrassen – zoals Bacalar en Stretch & Fold. De pontverbindingen naar Centraal Station en Pontsteiger brengen u in enkele minuten naar het centrum, terwijl de Noord/Zuidlijn snelle verbindingen biedt naar de Zuidas, Station Zuid en Schiphol.

Met de auto bereikt u via de A10 gemakkelijk de rest van de stad.

De wijk groeit door: er komen nieuwe woningen, scholen en openbaar groen, zoals het geplande IJ-Oeverpark en de voetgangersbrug over het Tolhuiskanaal. Voor dagelijkse voorzieningen, kinderopvang, scholen, sport en recreatie kunt u in de directe omgeving terecht – en met een korte wandeling bent u aan de oevers van het IJ of in het Noorderpark.

Belangrijke details

• Circa 112 m² woonoppervlakte, gemeten conform NEN 2580.
• Bouwjaar 2024, energielabel A++, vloerverwarming en -koeling per vertrek.
• Drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), vier Franse balkons en een balkon op de middagzon.
• Afgekochte erfpachtcanon tot 2072; in 2024 is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht.
• WOZ-waarde: €1.005.000; servicekosten circa €232 per maand (appartement) en €38 per maand (parkeerplaats).
• Ruime hoekparkeerplaats optioneel te koop voor €45.000 k.k. (VvE-bijdrage inclusief).
• Oplevering in overleg; de notaris wordt door koper gekozen, mits gevestigd in Amsterdam. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Laat u overtuigen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging.