Hammarbystraat 36

Dit instapklare appartement van circa 107 m² op een toplocatie in Overhoeks biedt alles wat u zoekt: een royaal wooncomfort met open keuken, twee slaapkamers, een zonnig overdekt terras en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De woning combineert moderne voorzieningen met een uitstekende bereikbaarheid, waardoor u zowel de rust van Amsterdam-Noord als de dynamiek van de binnenstad binnen handbereik heeft. Met toegang tot een gezamenlijke fitnessruimte en sauna in het naastgelegen gebouw L’Europa is dit een woning die werkelijk in alle opzichten uitblinkt.

De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en straalt een weldadige lichtinval uit dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam. Hier vindt u volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen maaltijden. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van inbouwapparatuur en ruime opbergmogelijkheden, zodat koken hier een ware belevenis wordt.

Via de woonkamer bereikt u het zonnige, overdekte terras op het zuiden, dat uitkijkt over de fraai aangelegde binnentuin. Deze plek is perfect om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten, of het nu gaat om een ontspannen ochtend met koffie of een gezellige borrel bij zonsondergang.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hierdoor bieden ze talloze mogelijkheden: als hoofdslaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of zelfs als comfortabele thuiswerkplek. De royale badkamer is volledig afgewerkt met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, terwijl een apart toilet voor extra gemak zorgt.

Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat huishoudelijke taken moeiteloos verlopen. In de onderbouw vindt u niet alleen een eigen parkeerplaats voor een bedrag van € 40.000,- in de ondergelegen parkeergarage, maar ook een externe berging en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te kopen.

Overhoeks is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam, waar moderne architectuur, groen en stedelijke voorzieningen perfect samensmelten. De wijk ligt aan het IJ en biedt een unieke mix van rust en levendigheid, met op loopafstand de iconische A’DAM Toren, het EYE Filmmuseum en diverse restaurants, cafés en terrassen. Het groene Noorderpark en sportvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: de pont naar Amsterdam Centraal ligt op slechts zeven minuten lopen en vaart dag en nacht, terwijl metrostation Noorderpark via de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding biedt naar onder andere de Zuidas en station Amsterdam Zuid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, en ook Schiphol is uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN2580). Vraagprijs exclusief eigen parkeerplaats a € 40.000,- in de ondergelegen parkeergarage. Mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Professionele beheerde VvE. Servicekosten appartement € 230,02 per maand. Servicekosten parkeerplaats € 44,16 per maand.

Projectnotaris Van Buttincha Wichers notarissen. Oplevering in overleg. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.