Sausalitolaan 74

Een modern juweel in het hart van Overhoeks – waar luxe, duurzaamheid en stadsliving samenkomen

Stap binnen in dit instapklaar, hoogwaardige 2-kamerappartement in The Cube, het architectonische hoogstandje aan de rustige Sausalitolaan in Amsterdam-Noord. Met 66,3 m² woonoppervlak, een zonnig balkon van 9 m² en een energielabel A++, biedt deze woning het ultieme comfort: vloerverwarming, vloerkoeling en een intelligente WTW-installatie die voor een perfect woonklimaat zorgen, terwijl je geniet van het uitzicht over het IJ en de skyline van de stad. Ontworpen door het gerenommeerde bureau De Zwarte Hond, combineert deze woning moderne luxe met duurzame innovatie – een ideale plek voor wie van stedelijk wonen houdt, maar ook waarde hecht aan rust, ruimte en een unieke architecturale ervaring.

Een ontwerp dat indruk maakt – van entree tot balkon

Bij binnenkomst in The Cube wordt je direct verwelkomd door een 24 meter hoog atrium, omgeven door marmer, travertin en metershoge spiegels die de ruimte luchtig en serene maken. Deze boutique-hotelachtige sfeer zet zich door op de tweede verdieping, waar een groene entreehal met veel planten leidt naar de privé-ingang van jouw appartement. De hoge plafonds en strakke lijnen creëren een ruimtelijk gevoel, terwijl het olijfgroene ontwerp en de zorgvuldige materialen een warm en tijdloos karakter geven.

Het hart van de woning is de woonkamer, een lichtdoorstroomde ruimte die naadloos overgaat in de moderne open keuken van SieMatic. Hier vind je hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en vaatwasser, compleet met een koelkast in de bijkeuken. Deze praktische ruimte herbergt ook de wasmachine- en wasdrogeraansluiting, plus voldoende opslag voor voorraad en spullen. De keuken is slim in de hoek geplaatst, waardoor de woonkamer ruim en open blijft – perfect voor gezellige avonden of werkplekken met uitzicht.

Via een glazen schuifdeur stap je op het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je tot in de middag geniet van de warmte en het panorama over het IJ, de A’DAM toren en de Amsterdamse skyline. De slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, biedt toegang tot dit buitenplekje en is verbonden met de moderne badkamer met inloopdouche en ruime wastafel. Beide vertrekken zijn voorzien van hoogwaardige screens voor optimale temperatuurregulering, terwijl het separate toilet met luxe douchetoilet-functie extra comfort biedt.

Onder het complex vind je de eigen berging van circa 5 m², uitgerust met licht en elektra.

Wonen in Overhoeks – waar stad, water en groen samenkomen

De Sausalitolaan is een van de mooiste straten van Overhoeks: een ruime, rustige woonerf met stijlvolle architectuur, veel groen en sfeervolle zitelementen. Deze wijk is centraal gelegen voor wie van de stad houdt, maar ook gesteld is op privacy en natuur. Met de pont voor de deur ben je binnen vijf minuten in het centrum van Amsterdam, terwijl je aan de andere kant in tien minuten bij de Pontsteiger staat.

De buurt is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendige woonwijk, geliefd bij jonge stellen en expats, met alles op loopafstand: van informele coffee bars en hippe cafés tot sfeervolle restaurants en het winkelcentrum Mosveld met het IJplein en zijn brede winkelaanbod.

Cultuur, water en stadsleven liggen om de hoek: de A’DAM toren, het Eye Filmmuseum en de Tolhuistuin zijn binnen enkele minuten te bereiken, net als de iconische skyline met kerken en monumenten van de oude binnenstad. Ondanks de centrale ligging is de wijk autoluw, met ondergrondse parkeergarages die het verkeer op de fiets en te water stimuleren. Groen en water krijgen hier alle ruimte – een perfecte combinatie voor wie rust, bereikbaarheid en stadsliving wil bundelen.

Een woning met toekomst – duurzaam, veilig en professioneel beheerd

Dit appartement is bouwjaar 2022 en voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen met energielabel A++, HR++ beglazing en een geïsoleerde constructie. De WKO-installatie (warmte-koudeopslag) zorgt voor efficiënte verwarming in de winter en verkoeling in de zomer, terwijl zonnepanelen op de daken energie leveren voor de algemene ruimten. De woning is gelegen op eigen grond in erfpacht, waarbij de canon voor de voortdurende erfpacht is afgekocht tot en met 15 augustus 2069.

Het complex The Cube telt 89 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvEgemak BV. De Vereniging van Eigenaren is actief en beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan. De servicekosten bedragen €153,- per maand voor het appartement en de berging.

Belangrijke details

• WKO-installatie is op dit moment nog in eigen beheer.
• Erfpacht is afgekocht tot 15 augustus 2069.
• Servicekosten: €153,- (appartement + berging).
• VvE wordt professioneel beheerd door VvEgemak BV.