Badhuiskade 271

Badhuiskade 271 in Amsterdam is een hoogwaardig hoekappartement op de 18e verdieping van het iconische BOLD-gebouw, waar luxe, duurzaamheid en een adembenemend uitzicht samenkomen. Met een royale 80 m² (NEN-gemeten) en een panoramisch balkon biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke levensstijl in een van de meest duurzame woontorens van Nederland.

De entree van het gebouw ademt direct luxe en gemak. Via een representatieve hal met stijlvolle brievenbussen en Bringme-boxen voor veilige pakketbezorging bereik je met drie snelle liften het appartement. De ruimte is direct functioneel ingericht met meerdere inbouwkasten en een berging die aansluitingen biedt voor wasmachine en droger.

Daarnaast vind je hier een separate wc met douchefunctie en fonteintje, en een royaal ingerichte badkamer met inloopdouche en een wastafel met meubel. De woonkamer, met grote raampartijen, opent zich naar een indrukwekkend uitzicht over de stad en geeft toegang tot het riante balkon via schuifdeuren. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnkoelkast, perfect voor wie van culinair genieten houdt.

De slaapkamer, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van inbouwkasten. Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren, zoals blijkt uit de alternatieve plattegrond.

Het appartement is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook uiterst duurzaam. BOLD, opgeleverd in 2021, beschikt over energielabel A+++ en is uitgerust met zonnepanelen op het dak en in de gevel, warmtepompen (WKO) en warmte-terugwinsystemen (WTW). Het geavanceerde energie- en klimaatsysteem zorgt voor duurzame verwarming, koeling, ventilatie en warmtapwater.

De apparatuur wordt gehuurd van NextNRG voor € 208 per maand, inclusief onderhoud, en het appartement is aangesloten op zonnepanelen voor eigen gebruik. Voor extra comfort en gemak zijn er in het gebouw diverse voorzieningen beschikbaar, zoals een fitnessruimte met sauna, een privébioscoop/theaterzaal met kitchenette, klimaatgeregelde wijnkasten en drie luxueus ingerichte gastenkamers. In de parkeergarage vind je een eigen parkeerplaats van 18 m² (NEN-gemeten), te koop voor € 50.000,- k.k., en vier privé-fietsenplaatsen.

Daarnaast is er een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van bakfietsen, motoren en scooters.

BOLD ligt in Overhoeks, een moderne en groene stadswijk aan het IJ, direct tegenover het historische centrum van Amsterdam. De omgeving combineert wonen, cultuur, horeca en ontspanning op een inspirerende manier. Op loopafstand vind je de A’DAM Tower, het EYE Filmmuseum en de levendige Tolhuistuin, terwijl langs het IJ diverse cafés en restaurants met zonnige terrassen wachten.

De bereikbaarheid is uitstekend: via de Badhuiskade is de pont naar het centrum eenvoudig te bereiken, en vanaf de overkant loop je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal en de metro. Ook met de fiets of auto is het centrum snel bereikbaar, dankzij directe verbindingen zoals de Johan van Hasseltweg en de Leeuwarderweg.

Belangrijke details

• Jaarlijkse erfpacht: € 2.545,- (10-jaarlijkse canon, fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf) tot 2067, daarna afgekocht
• Servicekosten: € 219,- per maand
• Actieve, professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, beheerd door MVGM
• Huishoudelijk reglement en MJOP aanwezig
• Inclusief bekleding en meubels (zie lijst van zaken)
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Notariskeuze: projectnotaris Buma Algera