Badhuiskade 181

Een unieke, duurzame luxewoning in hartje Overhoeks – met eeuwigdurende erfpacht en adembenemend uitzicht

Stel je voor: een prachtig appartement van ruim 111 m² op de dertiende verdieping van de gloednieuwe woontoren BOLD, waar moderniteit en comfort samenkomen in een energielabel A+++ woning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Hier geniet u van een ruime living met Poggenpohl keuken, een riant balkon met uitzicht over Amsterdam en alle luxe die een stadswoning in het levendige Overhoeks verdient. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook duurzaam en toekomstbestendig is – en dat al vanaf de eerste stap binnen.

Deze woning is ontworpen voor wie ruimte, licht en kwaliteit waardeert. Bij binnenkomst opent u de deur naar een spacieuze hal met een separaat toilet en meterkast, waar direct de sfeer van luxe begint. Via een plafondhoge glazen deur (Doors Orange) betreedt u de ruime living, een open, luchtige ruimte die door de grote glazen schuifpui in verbinding staat met het overdekte balkon van circa 11 m².

Dit balkon is niet alleen een privé-oase met uitzicht over het IJ, maar ook een gehele jaar bruikbare buitenruimte, dankzij de naadloze overgang tussen binnen en buiten. Of u nu ’s ochtends met koffie geniet van het stadsgezicht of ’s avonds buiten dineert – hier voelt u zich direct thuis in een unieke, vrijstaande leefruimte.

Het hart van de woning is de luxe Poggenpohl keuken, een stijlvol kookeiland met composiet werkblad en een kastenwand met composieten achterwand voor optimale opbergruimte. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een ruime Liebherr koelkast met separate vriezer, stoomoven, spoelbak met Quooker en een wijnklimaatkast. Elke detail is doordacht, zodat u hier met plezier kunt koken en genieten – of het nu gaat om een simpele maaltijd of een gastronomisch hoogstandje.

Vanuit de woonkamer loopt u via een tweede glazen deur (Doors Orange) naar een separate hal, die toegang biedt tot de twee lichtrijke slaapkamers, de luxueuze badkamer en een inpandige berging. Deze berging huisvest niet alleen de installaties voor het geavanceerde klimaatsysteem, maar biedt ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer bevindt zich een extra ruimte die u kunt inrichten als walk-in closet of als werk-/studeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een separate wandradiator, een ruime inloopdouche en een tweede toilet, zodat iedereen zijn of haar eigen ruimte heeft.

Het gehele appartement straalt met een prachtig visgraat ‘oak-smoked’ houten parketvloer van Bauwerk Parkett, perfect afgestemd op het duurzame vloerverwarmingssysteem. De verlichting van Maretti en het hang- en sluitwerk van Piet Boon voegen een extra laag van kwaliteit toe, terwijl de taatse deuren van Doors Orange bij de entree en de toegang tot het slaapgedeelte een tijdloze elegantie uitstralen.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een deel van een unieke woonomgeving. De woontoren BOLD biedt een scala aan voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijker en luxueuzer maken. Denk aan een entree met Bringme-boxen voor veilige pakkettenaflevering, toegang via een Bang&Olufsen videobelsysteem in de woonkamer, en een duurzaam energie- en klimaatsysteem dat voorziet in vloerverwarming, -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom – mogelijk gemaakt door warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW).

Bovendien zijn de zonnepanelen op het dak en de gevels niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar leveren ze ook stroom voor de appartementen en centrale voorzieningen.

Voor wie graag actief blijft, is er een gym met doucheruimtes en luxe sauna, terwijl cultuurliefhebbers kunnen genieten van de bioscoop- en theaterzaal. Daarnaast is er een aparte kelder met klimaatkasten voor wijn (op basis van beschikbaarheid) en een dubbel-laagse parkeergarage met een privé parkeerplaats, inclusief eigen oplader voor elektrisch rijden (vraagprijs €65.000,-). Ook fietsers zijn van de partij met een fietsenstalling in de toren.

Overhoeks – waar stad, cultuur en levensgenot samenkomen

Dit appartement ligt in het vernieuwde Overhoeks, een van de meest gewilde en levendige wijken van Amsterdam. Recht tegenover het Centraal Station, aan de overkant van het IJ, bent u met een handomdraai in het hart van de stad. De A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum liggen om de hoek, terwijl de gezellige Van der Pekstraat en de levendige Jordaan binnen 10 minuten bereikbaar zijn.

Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren razendsnel ontwikkeld tot een hotspot voor cultuur, eten en ontspanning, met plekken als Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Café Modern, Helling 7 en Stork.

De bereikbaarheid is uitstekend: of u nu kiest voor de fiets, het openbaar vervoer of de auto, u bent in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas. De pont en metrohalte van de Noord/Zuidlijn liggen in de buurt, terwijl de Johan van Hassel- en Leeuwerderweg u snel naar de binnenstad en de A10 brengen. Met deze woning bent u centraal, maar toch in een rustige, luxe omgeving – het beste van beide werelden.

Een woning die u niet zomaar tegenkomt – bezoek hem nu

Dit appartement combineert luxe, duurzaamheid en een prime locatie in een van de meest dynamische wijken van Amsterdam. Met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, het energielabel A+++ en de all-inclusive servicekosten (maandelijkse bijdrage appartement €283,58, parkeerplaats €57,09 en Klimatgarant €208,03) is dit een unieke kans voor wie een toekomstbestendige stadswoning zoekt. De VvE is actief, en de appartementsrecht is 111 m² (NEN2580-rapport aanwezig).

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Appartementsrecht: 111 m² (NEN2580-rapport aanwezig).
• Maandelijkse bijdrage VvE: €283,58 (appartement), €57,09 (parkeerplaats), €208,03 (Klimatgarant).
• Privé parkeerplaats in dubbel-laagse parkeergarage met eigen oplader (vraagprijs €65.000,-).
• Oplevering in overleg.

Deze woning is een juweeltje – en wie weet, is dit uw nieuwe thuis. Neem snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.