Badhuiskade 231

Een unieke hoogtepunt in Amsterdam – uw eigen wolkenkrabber met uitzicht op het IJ

Stelt u zich voor: 16e verdieping, midden in het hart van Amsterdam, waar het IJ en de torens van de binnenstad zich uitstrekken tot aan de horizon. Dit is geen gewone woning, maar een zeldzaam hooggelegen appartement met ramen van vloer tot plafond die het licht en de skyline naar binnen laten stromen. Met een energielabel A+++, een privé parkeerplaats en privé fietsenstalling is dit een van de meest wenselijke adressen in de stad – en nu is het uw kans.

Een woning die ademt met licht en ruimte

De entree van deze moderne woontoren zorgt al voor een luxe ontvangst: drie snelle liften brengen u direct naar uw verdieping, waar een brede hal met separaat toilet u verwelkomt. Het hart van de woning is de open woonkamer met luxe keuken, waar een schuifpui toegang geeft tot een ruim 10 m² terras – perfect om te ontbijten met uitzicht of ’s avonds de stad te laten glinsteren. De keuken is een kookliefhebber’s droom: een prachtig aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser staan klaar voor elke culinaire uitdaging.

De ruime slaapkamers – waarvan één voorzien is van een royale garderobekast – bieden privacy en comfort, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator uitnodigt tot ontspanning. De vloerverwarming (en -koeling) zorgt voor een perfect klimaat, en de strak gestuukte wanden en plafonds onderstrepen de tijdloze stijl. In de inpandige berging vindt u niet alleen de wasmachine-droger, maar ook de warmte-terug-win unit en de omvormer van de zonnepanelen – een slimme integratie die past bij het gasloze, duurzame karakter van deze woning.

Een toren die meer biedt dan een dak boven uw hoofd

BOLD is ontworpen door OZ architecten en ontwikkeld door VORM – een herkenningspunt aan het IJ dat niet alleen strak en modern oogt, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig is. De zonnepanelen in gevel en dak wekken stroom op voor eigen gebruik, terwijl het energielabel A+++ en de vloerverwarming/-koeling voor een optimaal comfort zorgen.

Maar BOLD is meer dan een woning: het is een lifestyle-experience. Denk aan een private fitnessruimte en wellness met sauna, een bioscoop- en evenementenzaal, gastenkamers voor bezoek en zelfs een geklimatiseerde wijnkelder. Met drie snelle liften, een discrete pakketservice en een actieve, financieel gezonde VvE (beheerd door MVGM) hoeft u zich geen zorgen te maken over onderhoud of gemak.

Overhoeks – waar de stad en het water samenkomen

Geen wonder dat deze woning recht tegenover Centraal Station staat: u bent in Overhoeks, het hart van Amsterdam-Noord. Loop naar de A’DAM Toren, het EYE Filmmuseum of de beste restaurants en cafés van de buurt – alles is binnen handbereik. Met de pont bent u in vijf minuten in het centrum, en de Noord/Zuidlijn en A10 liggen om de hoek. De binnenstad is dichtbij, maar ver genoeg weg voor rust en privacy – en bovenal: het uitzicht dat u hier heeft, is onovertroffen.

Een kans die u niet mag missen

Deze 80 m² woning met twee goed formaat slaapkamers en bouwjaar 2021 wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 795.000 k.k. (excl. € 60.000 k.k. voor de privé parkeerplaats). Daarnaast is er de optie om het naastgelegen hoekappartement Badhuiskade 229 (130 m²) voor € 1.425.000 k.k. te kopen. De exploitatiekosten voor het energiesysteem bedragen € 171,63 per maand (inclusief voorschot verbruik en onderhoud), terwijl de VvE-bijdrage € 225,-- per maand is voor de woning en € 62,-- voor de parkeerplaats.

Belangrijke details:

• Erfpacht voor de woning: € 2.545,-- per jaar (fiscaal aftrekbaar als hoofdverblijf) tot 30-11-2067. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd op meest gunstige voorwaarden.
• Erfpacht voor de parkeerplaats: € 62,30 per jaar tot 30-11-2067.
• Huishoudelijk Reglement en meerjarenonderhoudsplan (MJOP) zijn van toepassing.
• Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden.
• De woning is ingemeten conform NVM meetinstructie (indicatieve maten).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen; de woning is in uitstekende staat.

Laat u verrassen door deze uitzonderlijke woning. Neem contact op met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging – we tonen u graag waar het echte Amsterdam begint: op de hoogste verdieping.