Korte Distelstraat 2

Een unieke twee-onder-één-kap met karakter, groen en zon – middenin het sfeervolle Disteldorp

Stel je voor: een vrijstaand gevoel in een charmante twee-onder-één-kap met eigen entree, twee ruime slaapkamers en een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid. Deze woning, gebouwd in 1918 in de stijl van de Amsterdamse School, voelt als een oase van rust met een royale tuin van circa 30 m² aan beide zijden – zuid en noord – waar je het hele jaar door geniet van zon en groen. In 2021 werd de woning vernieuwd met een moderne keuken en een nieuwe cv-ketel, waardoor deze tijdloze woning nu ook functioneel en comfortabel is. Monumentaal en beschermd stadsgezicht maken deze plek niet alleen woonbaar, maar ook uniek in een van Amsterdam’s meest geliefde wijken.

Een woonervaring met karakter en licht

Via de eigen voordeur stap je direct in een ruime entree, waar je al het warme houten visgraatpatroon opmerkt dat de woonkamer sfeervol afmaakt. Deze lichte, hooggeplafonde ruimte is het hart van de woning: met karakteristieke houten draagbalken en grote ramen aan beide zijden, die daglicht overstorten en uitzicht bieden op de groene tuin en de rustige straat. De open keuken, volledig vernieuwd in 2021, is uitgerust met een vierpits gasfornuis, inbouwoven en vaatwasser – ideaal voor wie van koken houdt.

Het slimme eetgedeelte, waar een deel van de tafel in een op maat gemaakte kast verdwijnt, toont hoe slim deze woning de ruimte benut. Aan de achterzijde leidt een deur naar de ruime achtertuin (30 m²), omgeven door groen en de typische daken van Disteldorp. Hier kun je heerlijk buiten zitten, beschut door de tuinkast voor seizoensspullen.

Voor een kop koffie met uitzicht op de straat is er in de voortuin een bankje bij het raam.

Boven vind je via de trap een praktische hal met inbouwkasten – perfect voor wasmachine of opslag. Hier splitsen de paden zich naar twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer, waar een douche en wastafelmeubel je dagelijkse routine verzorgen. Wie extra ruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de zolder (11 m², hoogte 1,20 m) – een leuke opslagruimte of misschien wel een creatieve werkplek. Voor een compleet beeld raden we de 3D-plattegronden aan, die alle details weergeven.

Leven in Disteldorp: rust, cultuur en verbinding met de stad

Disteldorp is een unieke wijk met bijna dorpse sfeer, gebouwd als tijdelijk arbeidersdorp in 1918 maar sindsdien uitgegroeid tot een beschermd stadsgezicht waar karaktervolle huizen in de Amsterdamse School-stijl de toon zetten. De autovrije straat en de nabijheid van de stad maken het een ideale plek voor wie rust zoekt zonder afstand te doen aan gemak. Op loopafstand vind je het Mosplein, waar je dagelijkse boodschappen doet bij Albert Heijn, Vomar en slager Kaddour.

Voor speciaalzaken en restaurantjes is de Van der Pekstraat het adres – met markten op woensdag, vrijdag en zaterdag en leuke plekken als Café Keppler en Proeflokaal Kef. Sportliefhebbers zijn binnen 10 minuten fietsen op NDSM, waar Monk klimhal en Skatepark Noord liggen, en voor cultuur zijn er het hele jaar door festivals en exposities op het terrein.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets en pont ben je in minder dan 15 minuten op Centraal Station, en de Noord-Zuidlijn brengt je snel naar andere delen van de stad. Wie met de auto reist, is in enkele minuten op de S116 en de A10-ring, perfect voor verbindingen naar Schiphol en het landelijke gebied.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte (NEN2580): 48 m²
• Bouwjaar: 1918
• Servicekosten VvE Disteldorp: €121,73 per maand (aandeel: 53/11.937ste)
• Energielabel: G (cv-ketel: Nefit Proline Nxt HRC 24 CW4, 2021; dubbele beglazing)
• Erfpacht: Afgekocht tot 31 december 2045, daarna vastgeklikt op €283,67 per jaar (jaarlijks geïndexeerd)
• Monumentaal pand en beschermd stadsgezicht – bestemmingswijziging vereist toestemming
• Oplevering in overleg
• Op te nemen clausules – zie formulier "clauses in koopakte"
• Achterstallig onderhoud: Geen melding van structurele gebreken, maar vocht en houtrot kunnen niet uitgesloten worden. Asbest en bodemverontreiniging zijn niet gemeld, maar een bouwkundig onderzoek wordt aangeraden.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – wij laten je graag de sfeer van deze unieke woning ervaren.