Azaleastraat 52

Een tijdloze woning met hart en ziel in de Bloemenbuurt

Stel je voor: een volledig vernieuwd appartement van circa 84 m² woonoppervlakte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. In 2019 werd deze woning aan de Azaleastraat grondig gemoderniseerd – van de royale uitbouw (over de gehele breedte van 8 meter en 3 meter diep) tot de keuken, badkamer en elektra. Het resultaat? Een rustige, eigentijdse woning die direct leefklaar is, met een energielabel B en vloerverwarming door de gehele woning. En dan is er nog die prive-tuindereserve van circa 40 m², waar je met openslaande deuren het buitenleven binnenhaalt.

Oftewel: binnen alle ruimte, buiten minstens zo veel.

De open woonkamer vormt het hart van deze woning en staat in directe verbinding met de rest van de leefruimte. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor extra licht en ruimte, met twee daklichten die het interieur helder en luchtig houden. Hier vind je een ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Het spoeleiland vormt de verbinding tussen keuken en eetkamer en biedt met zijn ruime lades extra bergruimte. Aan de andere kant van het eiland staat een koninklijke eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken en eetkamer openen via de openslaande deuren op de brede achtertuin, waar je met een borrel aan de picknicktafel kunt zitten of gewoon geniet van de zon.

De multifunctionele tussenkamer tussen hal en uitbouw is een echte multitasker: geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of bijkeuken. De inbouwkast biedt netjes weggewerkte aansluitingen voor wasmachine en droger. De volledig vernieuwde badkamer uit 2019 heeft een ruime inloopdouche en wastafel, terwijl het separate toilet in dezelfde stijl is uitgevoerd. Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, compleet met strakke gestucte wanden en vloerverwarming voor een prettige leefomgeving.

Praktisch extra is de externe berging van circa 3 m² achter de tuin, bereikbaar via het achterpad (uitsluitend voor bewoners). Daarnaast beschikt de VvE over een gezamenlijke binnentuin.

Deze eeuwigdurend afgekochte erfpachtwoning (geen erfpachtcanon meer) maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen €123,74 (in 2027 stijgt dit naar €148,17). De VvE werkt momenteel aan een DMJOP en een duurzaam onderhoudsplan.

Belangrijke details

• 3-kamerappartement op de begane grond
• Tweede parkeervergunning mogelijk
• Oplevering in overleg
• De verkoopinformatie is indicatief en niet bindend; onderzoek is eigen verantwoordelijkheid

Locatie: de Bloemenbuurt, waar woon- en leefplezier samenkomen

De Azaleastraat ligt in de levendige Bloemenbuurt, waar je na een paar dagen precies weet waar je moet zijn. Op twee minuten loopafstand ligt het Noorderpark, ideaal voor een wandeling, hardlopen of gewoon een bankje in de zon. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar het Mosplein, en voor winkelen of een film ga je naar het Buikslotermeerplein. Sportliefhebbers vinden in de buurt alles van fitness tot padel, en met de fiets ben je snel bij STRAAT Museum, NXT Museum, EYE of de horeca aan het IJ – van Café de Ceuvel tot Pllek en Loetje.

Met de pont ben je in zes minuten fietsen in het centrum, en de Noord/Zuidlijn en busverbindingen brengen je snel verder. Voor automobilisten zijn de IJ-tunnel en Ring A10 dichtbij; parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.

Zin in deze unieke combinatie van ruimte, locatie en wooncomfort? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze woning die zo veel mogelijkheden biedt.